Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Van Aertselaerplein à Hoogstraten
Van Aertselaerplein est un grand axe de transit de 140 m, à 2,2 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Aertselaar, est de 378 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à479 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Van Aertselaar, 16 ventes en 2022 (médiane 335 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Van Aertselaerplein en chiffres
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 47
- Longueur
- 140 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 120e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 2,2 km au sud
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 56 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Van Aertselaerplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Aertselaar et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Leemstraat relève du quartier Mark - Bosloop, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Molenstraat (26) et devant Boxtelstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemakker | 130 m | Van Aertselaar |
| Molenakker | 160 m | Van Aertselaar |
| Leemstraat | 190 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Boxtelstraat | 230 m | Van Aertselaar |
| Warmoeshof | 260 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Koolhof | 280 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Molenstraat | 340 m | Van Aertselaar |
| Biesblok | 350 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Thijsakkerstraat | 370 m | Van Aertselaar |
| Van Aertselaerstraat | 380 m | Van Aertselaar |
Acheter Van Aertselaerplein à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Aertselaar, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Aertselaerplein
La médiane du quartier Van Aertselaar est passée de 320 000 € en 2019 à 335 500 € en 2022 (+5 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Van Aertselaerplein pèse 23 adresses sur les 647 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Aertselaerplein
Combien vaut une maison Van Aertselaerplein à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Aertselaerplein est son quartier, Van Aertselaar : 338 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Van Aertselaerplein est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Aertselaerplein comme un grand axe de transit de 140 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Van Aertselaerplein à Hoogstraten ?
Van Aertselaerplein fait partie du quartier Van Aertselaar, à Hoogstraten. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Van Aertselaerplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode