Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Boxtelstraat à Hoogstraten
Boxtelstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,4 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Aertselaar, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à479 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Van Aertselaar, 16 ventes en 2022 (médiane 335 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Boxtelstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 135e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 2,4 km au sud
Bâti
Boxtelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Boxtelstraat : type de bâti et prix de référence
Boxtelstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Aertselaar (338 000 € à 479 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boxtelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boxtelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Aertselaar et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Leemstraat relève du quartier Mark - Bosloop, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Boxtelstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Thijsakkerstraat (76 %) ; Leemakker ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Leemakker) à 241 m² (Brouwerijstraat) dans ces rues ; Boxtelstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Brouwerijstraat (22) et devant Koolhof (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thijsakkerstraat | 180 m | Van Aertselaar |
| Van Aertselaerplein | 230 m | Van Aertselaar |
| Leemakker | 270 m | Van Aertselaar |
| Brouwerijstraat | 280 m | Van Aertselaar |
| Leemstraat | 300 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Mouterijstraat | 330 m | Vrijheid · n.d. |
| Koolhof | 340 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Tinnenpotstraat | 340 m | Dorpsloop · n.d. |
| Slommerhof | 360 m | Dorpsloop · n.d. |
| Vrijheid | 370 m | Vrijheid · n.d. |
Acheter Boxtelstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Aertselaar, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boxtelstraat
La médiane du quartier Van Aertselaar est passée de 320 000 € en 2019 à 335 500 € en 2022 (+5 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Boxtelstraat pèse 21 adresses sur les 647 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boxtelstraat
Combien vaut une maison Boxtelstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boxtelstraat est son quartier, Van Aertselaar : 338 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Boxtelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Boxtelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boxtelstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boxtelstraat à Hoogstraten ?
Boxtelstraat fait partie du quartier Van Aertselaar, à Hoogstraten. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Boxtelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode