Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Thijsakkerstraat à Hoogstraten
Thijsakkerstraat est une voie résidentielle de 480 m, à 2,5 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Aertselaar, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à479 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Van Aertselaar, 16 ventes en 2022 (médiane 335 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Thijsakkerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Thijsakkerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 16 | 17 | 335 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 5 à 42 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 16 (Van Aertselaar), regroupe 17 des 34 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hoogstraten, 479 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (23 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 21
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (22)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 87e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 2,5 km au sud
Bâti
Thijsakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Thijsakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Thijsakkerstraat compte 22 bâtiments isolés sur 29 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Aertselaar (338 000 € à 479 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Thijsakkerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Thijsakkerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Aertselaar et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Tinnenpotstraat relève du quartier Dorpsloop, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Thijsakkerstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Boxtelstraat (100 %), la moins aérée Moerstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Moerstraat) à 241 m² (Brouwerijstraat) dans ces rues ; avec 133 m², Thijsakkerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Burgemeester Brosensstraat (43) et devant Slommerhof (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tinnenpotstraat | 170 m | Dorpsloop · n.d. |
| Boxtelstraat | 180 m | Van Aertselaar |
| Brouwerijstraat | 220 m | Van Aertselaar |
| Moerstraat | 220 m | Van Aertselaar |
| Slommerhof | 240 m | Dorpsloop · n.d. |
| Mouterijstraat | 340 m | Vrijheid · n.d. |
| Burgemeester Brosensstraat | 350 m | Dorpsloop · n.d. |
| Van Aertselaerplein | 370 m | Van Aertselaar |
| Karel Boomstraat | 380 m | Vrijheid · n.d. |
| Vrijheid | 430 m | Vrijheid · n.d. |
Acheter Thijsakkerstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Aertselaar, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Thijsakkerstraat
La médiane du quartier Van Aertselaar est passée de 320 000 € en 2019 à 335 500 € en 2022 (+5 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Thijsakkerstraat pèse 17 adresses sur les 647 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Thijsakkerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Thijsakkerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 16 : médiane 335 500 € en 2022 ; n° 5 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Thijsakkerstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Thijsakkerstraat est son quartier, Van Aertselaar : 338 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Thijsakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 3 jumelés (10 %) et 22 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Thijsakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Thijsakkerstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Thijsakkerstraat à Hoogstraten ?
Thijsakkerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hoogstraten : Van Aertselaar (n° 1 à 16, 17 adresses), Dorpsloop (n° 5 à 42, 17 adresses).
Vous vendez Thijsakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode