Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Louis Domsstraat à Hoogstraten
Louis Domsstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 4,1 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenwoud, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à597 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Groenwoud, 17 ventes en 2022 (médiane 462 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Louis Domsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Louis Domsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 32 | 28 | 462 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 23 à 31, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 32 (Groenwoud), regroupe 28 des 32 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hoogstraten, 479 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (27)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 90e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 4,1 km au sud
Bâti
Louis Domsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Louis Domsstraat : type de bâti et prix de référence
Louis Domsstraat compte 27 bâtiments isolés sur 29 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groenwoud (363 000 € à 597 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Domsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groenwoud : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 93 % de 4 façades, Louis Domsstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Lammens (100 %), la moins aérée Kleine Heidries (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Meterkensstraat) à 175 m² (Hoge Lammens) dans ces rues ; Louis Domsstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Epelteer (34) et devant Meterkensstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoge Lammens | 50 m | Groenwoud |
| Kleine Heidries | 170 m | Groenwoud |
| Epelteer | 210 m | Groenwoud |
| Meterkensstraat | 230 m | Groenwoud |
| Heilig Bloedstraat | 260 m | Groenwoud |
| Rombout Keldermansstraat | 300 m | Groenwoud |
| De Kampelaar | 310 m | Groenwoud |
| Heidries | 330 m | Groenwoud |
| Achtelsestraat | 340 m | Groenwoud |
| Remi Lensstraat | 350 m | Groenwoud |
Acheter Louis Domsstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenwoud, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Domsstraat
La médiane du quartier Groenwoud est passée de 382 500 € en 2018 à 462 500 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Louis Domsstraat pèse 28 adresses sur les 707 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Louis Domsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Louis Domsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 32 : médiane 462 500 € en 2022 ; n° 23 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Louis Domsstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Domsstraat est son quartier, Groenwoud : 363 000 € à 597 000 € en 2025, médiane 521 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Louis Domsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 27 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Louis Domsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Domsstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Louis Domsstraat à Hoogstraten ?
Louis Domsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hoogstraten : Groenwoud (n° 1 à 32, 28 adresses), Mark - Bosloop (n° 23 à 31, 4 adresses).
Vous vendez Louis Domsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode