Prix des maisons par rue · 2322 Hoogstraten
Prix des maisons Castelréweg à Hoogstraten
Castelréweg est une voie résidentielle de 450 m, à 1,3 km au sud du centre d'Hoogstraten (2322). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Minderhout-Dorp, est de 437 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
395 000 €à503 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Minderhout-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
Castelréweg en chiffres
Un prix par tronçon
Castelréweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 32 | 18 | 367 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 15 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 32 (Minderhout-Dorp), regroupe 18 des 35 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hoogstraten, 479 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (19 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (21)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 85e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 1,3 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Minderhout-Dorp.
Maisons de Castelréweg : type de bâti et prix de référence
Castelréweg compte 21 bâtiments isolés sur 33 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Minderhout-Dorp (395 000 € à 503 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Castelréweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Castelréweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Minderhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Markwijk relève du quartier Beemden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Van Aertselaar (335 500 €, par Sparrenhof). Avec 64 % de 4 façades, Castelréweg est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Kerkhofpad (100 %), la moins aérée Sparrenhof (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Sparrenhof) à 141 m² (Kerkhofpad) dans ces rues ; Castelréweg est à 128 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Markwijk (36) et devant Koestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markwijk | 120 m | Beemden · n.d. |
| Kapeldreef | 230 m | Minderhout-Dorp |
| Koestraat | 250 m | Beemden · n.d. |
| Minderhoutdorp | 290 m | Minderhout-Dorp |
| Witherenweg | 330 m | Minderhout-Dorp |
| Sparrenhof | 410 m | Van Aertselaar · 335 500 € -9 % |
| Kerkhofpad | 460 m | Minderhout-Dorp |
| Lage Weg | 490 m | Beemden · n.d. |
| Withof | 490 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Hoge Weg | 500 m | Beemden · n.d. |
Acheter Castelréweg à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Minderhout-Dorp, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Castelréweg
La médiane du quartier Minderhout-Dorp est passée de 260 750 € en 2014 à 367 500 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 41 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Castelréweg pèse 18 adresses sur les 965 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 118 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Castelréweg
Le prix est-il le même tout au long de Castelréweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 32 : médiane 367 500 € en 2021 ; n° 1 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Castelréweg à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Castelréweg est son quartier, Minderhout-Dorp : 395 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 437 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Castelréweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (36 %) et 21 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Castelréweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Castelréweg comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Castelréweg à Hoogstraten ?
Castelréweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hoogstraten : Minderhout-Dorp (n° 16 à 32, 18 adresses), Beemden (n° 1 à 15, 17 adresses).
Vous vendez Castelréweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode