Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Gustaaf Segersstraat à Hoogstraten
Gustaaf Segersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,7 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Aertselaar, est de 378 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à479 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Van Aertselaar, 16 ventes en 2022 (médiane 335 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Gustaaf Segersstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 129e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 2,7 km au sud
Bâti
Le quartier Van Aertselaar compte 25 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gustaaf Segersstraat : type de bâti et prix de référence
Gustaaf Segersstraat compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 4 façades d'Hoogstraten (542 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Van Aertselaar (338 000 € à 479 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gustaaf Segersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gustaaf Segersstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Aertselaar et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Postweg relève du quartier Mark - Bosloop, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gustaaf Segersstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Begijnhof (61 %), la moins dense Peperstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Begijnhof) à 130 m² (Peperstraat) dans ces rues ; Gustaaf Segersstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Begijnhof (41) et devant Koolhof (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnhof | 120 m | Van Aertselaar |
| Postweg | 120 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| 's Boschstraat | 150 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Peperstraat | 220 m | Van Aertselaar |
| Biesblok | 250 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Antoon de Lalaingstraat | 250 m | Kolonie - De Dijk · n.d. |
| Vrijheid | 260 m | Vrijheid · n.d. |
| Gelmelstraat | 280 m | Van Aertselaar |
| Koolhof | 280 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Lindendreef | 290 m | Kolonie - De Dijk · n.d. |
Acheter Gustaaf Segersstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Aertselaar, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gustaaf Segersstraat
La médiane du quartier Van Aertselaar est passée de 320 000 € en 2019 à 335 500 € en 2022 (+5 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Gustaaf Segersstraat pèse 22 adresses sur les 647 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gustaaf Segersstraat
Combien vaut une maison Gustaaf Segersstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gustaaf Segersstraat est son quartier, Van Aertselaar : 338 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Gustaaf Segersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (25 %), 12 jumelés (60 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Gustaaf Segersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gustaaf Segersstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gustaaf Segersstraat à Hoogstraten ?
Gustaaf Segersstraat fait partie du quartier Van Aertselaar, à Hoogstraten. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Gustaaf Segersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode