Prix des maisons par rue · 3221 Holsbeek
Prix des maisons Steenstapweg à Holsbeek
Steenstapweg est une voie de desserte locale de 480 m, à 4,8 km au nord-est du centre d'Holsbeek (3221). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning, est de 313 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à492 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Steenstapweg en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 11
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 30)
- Taille
- 90e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 4,8 km au nord-est
Bâti
Steenstapweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Steenstapweg : type de bâti et prix de référence
Steenstapweg compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning (172 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenstapweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kratenberg relève du quartier Nieuwrode-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Veeliedenstraat) à 195 m² (Vliet) dans ces rues ; Steenstapweg est à 141 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Kratenberg (12) et devant Vliet (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kratenberg | 300 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Rijksweg | 440 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Plamootstraat | 480 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Suikerhoek | 590 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Zandstraat | 670 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| St.-Lambertusstraat | 720 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Veeliedenstraat | 760 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Dorp | 870 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Vliet | 910 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Langaard | 930 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
Acheter Steenstapweg à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenstapweg
La médiane du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning est passée de 326 875 € en 2021 à 305 500 € en 2022 (-7 %), quand celle d'Holsbeek gagnait 1 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 326 875 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2022). Steenstapweg pèse 11 adresses sur les 666 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenstapweg
Combien vaut une maison Steenstapweg à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenstapweg est son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning : 172 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 313 000 €.
Les maisons de Steenstapweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Dans quel quartier se trouve Steenstapweg à Holsbeek ?
Steenstapweg fait partie du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, à Holsbeek. Elle en est la 14e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Steenstapweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode