Prix des maisons par rue · 3221 Holsbeek
Prix des maisons Rijksweg à Holsbeek
Rijksweg est un grand axe de transit de 1,4 km, à 5,1 km au nord-est du centre d'Holsbeek (3221). Elle compte 9 adresses, numérotées de 5 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning, est de 313 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à492 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Rijksweg en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 5 à 11
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 13
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 30)
- Taille
- 104e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 5,1 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 24,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rijksweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rijksweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning (172 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Les rues les plus proches de Rijksweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 700 m : Kratenberg relève du quartier Nieuwrode-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Langaard (11) et devant Aurheideweg (Aarschot) (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstapweg | 440 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Kratenberg | 700 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Rillaarse Baan (Aarschot) | 770 m | S Hertogenheide - Aurheide · n.d. |
| Aurheideweg (Aarschot) | 840 m | S Hertogenheide - Aurheide · n.d. |
| Veeliedenstraat | 900 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Plamootstraat | 910 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Langaard | 1,0 km | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Suikerhoek | 1,0 km | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Zandstraat | 1,1 km | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| St.-Lambertusstraat | 1,2 km | Nieuwrode-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Holsbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rijksweg » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3221) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rijksweg à Puurs-Sint-Amands, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Rijksweg à Bornem, à 44,1 km : prix de quartier non publié
- Rijksweg à Maasmechelen, à 60,7 km : prix de quartier non publié
- Rijksweg à Dilsen-Stokkem, à 63,6 km : médiane du quartier 238 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rijksweg à Maarkedal, à 89,9 km : prix de quartier non publié
- Rijksweg à Zulte, à 94,2 km : médiane du quartier 327 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Rijksweg à Wielsbeke, à 102,9 km : prix de quartier non publié
- Rijksweg à Harelbeke, à 109,1 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Rijksweg à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijksweg
La médiane du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning est passée de 326 875 € en 2021 à 305 500 € en 2022 (-7 %), quand celle d'Holsbeek gagnait 1 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 326 875 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2022). Rijksweg pèse 9 adresses sur les 666 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rijksweg
Combien vaut une maison Rijksweg à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijksweg est son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning : 172 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 313 000 €.
Rijksweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rijksweg comme un grand axe de transit de 1,4 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Rijksweg à Holsbeek ?
Rijksweg fait partie du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, à Holsbeek. Elle en est la 18e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Rijksweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode