Prix des maisons par rue · 3221 Holsbeek
Prix des maisons St.-Jobsweg à Holsbeek
St.-Jobsweg se situe à 3,4 km au nord-est du centre d'Holsbeek (3221). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning, est de 313 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à492 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
St.-Jobsweg en chiffres
Un prix par tronçon
St.-Jobsweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 26 | 15 | 305 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 26 (Nieuwrode-Verspreide Bewoning), regroupe 15 des 18 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Holsbeek, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5 à 23
- Étendue des adresses
- 2,5 km
- Entre numéros voisins
- 253,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 64e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 3,4 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 253,5 m entre deux numéros voisins, 24,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de St.-Jobsweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de St.-Jobsweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 253,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning (172 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Les rues les plus proches de St.-Jobsweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Rot relève du quartier Mortels - Rot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Panoramastraat (21) et devant Bessembindersstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Kluis | 350 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Mennenshoeve | 350 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Bessembindersstraat | 420 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Appelweg | 490 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Kraaikant | 510 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Rot | 560 m | Mortels - Rot · n.d. |
| Panoramastraat | 570 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Hooghuis | 680 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Veeliedenstraat | 920 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Hoekje | 1,0 km | Nieuwrode-Kern · n.d. |
Acheter St.-Jobsweg à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Jobsweg
La médiane du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning est passée de 326 875 € en 2021 à 305 500 € en 2022 (-7 %), quand celle d'Holsbeek gagnait 1 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 326 875 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2022). St.-Jobsweg pèse 15 adresses sur les 666 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St.-Jobsweg
Le prix est-il le même tout au long de St.-Jobsweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 26 : médiane 305 500 € en 2022 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison St.-Jobsweg à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Jobsweg est son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning : 172 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 313 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve St.-Jobsweg à Holsbeek ?
St.-Jobsweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Holsbeek : Nieuwrode-Verspreide Bewoning (n° 5 à 26, 15 adresses), Nieuwrode-Kern (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez St.-Jobsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode