Prix des maisons par rue · 3221 Holsbeek
Prix des maisons Panoramastraat à Holsbeek
Panoramastraat est un axe de liaison locale de 870 m, à 3,7 km au nord-est du centre d'Holsbeek (3221). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning, est de 313 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à492 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Panoramastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Panoramastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 29 | 17 | 305 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 5 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 29 (Nieuwrode-Verspreide Bewoning), regroupe 17 des 21 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Holsbeek, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 29
- Longueur
- 870 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (16)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 55e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 3,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Panoramastraat : type de bâti et prix de référence
Panoramastraat compte 16 bâtiments isolés sur 19 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek. La médiane des 2 ou 3 façades d'Holsbeek (387 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning (172 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Panoramastraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Dorp relève du quartier Nieuwrode-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Panoramastraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Mennenshoeve (100 %), la moins aérée Appelweg (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Kraaikant) à 166 m² (Mennenshoeve) dans ces rues ; Panoramastraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Hoekje (27) et devant St.-Lambertusstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kraaikant | 330 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Mennenshoeve | 440 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Dorp | 490 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Hoekje | 500 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Hooghuis | 510 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Losting | 560 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| St.-Jobsweg | 570 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Kerkebos | 680 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Appelweg | 700 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| St.-Lambertusstraat | 720 m | Nieuwrode-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Holsbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Panoramastraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3221) avant de comparer des prix.
- Panoramastraat à Hasselt, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Panoramastraat à Beersel, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Panoramastraat à Genk, à 46,9 km : prix de quartier non publié
- Panoramastraat à Lennik, à 50,3 km : médiane du quartier 360 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Panoramastraat à Ichtegem, à 128,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Panoramastraat à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Panoramastraat
La médiane du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning est passée de 326 875 € en 2021 à 305 500 € en 2022 (-7 %), quand celle d'Holsbeek gagnait 1 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 326 875 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2022). Panoramastraat pèse 17 adresses sur les 666 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Panoramastraat
Le prix est-il le même tout au long de Panoramastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 29 : médiane 305 500 € en 2022 ; n° 2 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Panoramastraat à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Panoramastraat est son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning : 172 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 313 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Panoramastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (16 %) et 16 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Panoramastraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Panoramastraat comme un axe de liaison locale de 870 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Panoramastraat à Holsbeek ?
Panoramastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Holsbeek : Nieuwrode-Verspreide Bewoning (n° 6 à 29, 17 adresses), Nieuwrode-Kern (n° 2 à 5, 4 adresses).
Vous vendez Panoramastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode