Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Rijksweg à Dilsen-Stokkem
Rijksweg est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,8 km à l'est du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 623 adresses, numérotées de 1 à 999. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilsen-Centrum, est de 259 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 322 des 531 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à284 000 €
Prix médian : 259 000 €
Quartier retenu : Dilsen-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 238 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Rijksweg en chiffres
Un prix par tronçon
Rijksweg traverse 12 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 215 000 € à 268 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 301 à 535 | 173 | 238 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 610 à 796, côté pair | 68 | 215 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 97 à 255, côté impair | 65 | pas de prix publié |
| N° 868 à 976, côté pair | 55 | pas de prix publié |
| N° 86 à 302 | 53 | 263 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 847 à 979, côté impair | 44 | pas de prix publié |
| N° 649 à 773, côté impair | 39 | pas de prix publié |
| N° 36 à 84 | 38 | 268 750 € (2023, 18 ventes) |
| N° 795 à 999 | 38 | pas de prix publié |
| N° 1 à 45 | 32 | pas de prix publié |
| N° 67 à 95, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 641 à 791, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 301 à 535 (Dilsen-Centrum), regroupe 173 des 618 adresses, soit 28 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 36 à 84, 268 750 €) et le moins cher (n° 610 à 796, 215 000 €), l'écart de médiane est de 53 750 € (+25 %), et de 55 100 € frais d'achat compris. Pour les 8 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Dilsen-Stokkem, 277 000 € en 2025.
- Adresses
- 623 (282 pairs, 341 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 998, impairs 1 à 999
- Étendue des adresses
- 9,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 70 km/h
- Carrefours
- 79
- Bâtiments
- 545 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (163)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (322)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 1re rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 0,8 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dilsen-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 9,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 76 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rijksweg : type de bâti et prix de référence
Rijksweg compte 322 bâtiments isolés sur 531 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilsen-Stokkem (238 352 €) ne sert de repère que pour les 209 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dilsen-Centrum (212 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rijksweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 159 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rijksweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Dilsen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : M. Stansstraat relève du quartier Visakker - Weert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (623), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stokkemerbaan (156).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| M. Stansstraat | 90 m | Visakker - Weert · n.d. |
| Baron de Rosenweg | 260 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| Leymveld | 270 m | Dilsen-Centrum |
| Oude-Kerkstraat | 300 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| Vissersstraat | 350 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| Kerkvoetpad | 430 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| Bloemendaal | 540 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| Oude Brouwerijstraat | 540 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| Stokkemerbaan | 630 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| Watermolenstraat | 680 m | Oud-Dilsen · n.d. |
Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rijksweg est partagée avec Maasmechelen (3630) : 623 adresses à Dilsen-Stokkem, 440 à Maasmechelen. Côté Maasmechelen, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rijksweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rijksweg à Holsbeek, à 63,6 km : médiane du quartier 305 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Rijksweg à Puurs-Sint-Amands, à 99,1 km : prix de quartier non publié
- Rijksweg à Bornem, à 104,4 km : prix de quartier non publié
- Rijksweg à Maarkedal, à 153,3 km : prix de quartier non publié
- Rijksweg à Zulte, à 157,4 km : médiane du quartier 327 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Rijksweg à Wielsbeke, à 166,3 km : prix de quartier non publié
- Rijksweg à Harelbeke, à 172,7 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Rijksweg à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilsen-Centrum, 259 000 €, l'achat revient à 268 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 180 € à 31 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijksweg
La médiane du quartier Dilsen-Centrum est passée de 181 750 € en 2017 à 238 500 € en 2022 (+31 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 31 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Rijksweg pèse 173 adresses sur les 841 du quartier (21 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rijksweg
Le prix est-il le même tout au long de Rijksweg ?
Non. La rue traverse 12 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 301 à 535 : médiane 238 500 € en 2022 ; n° 610 à 796 pairs : médiane 215 000 € en 2022 ; n° 97 à 255 impairs : pas de prix publié ; n° 868 à 976 pairs : pas de prix publié ; n° 86 à 302 : médiane 263 500 € en 2022 ; n° 847 à 979 impairs : pas de prix publié ; et 6 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Rijksweg à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijksweg est son quartier, Dilsen-Centrum : 212 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 259 000 €. Attention, la rue traverse 12 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rijksweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 531 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (9 %), 163 jumelés (31 %) et 322 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Rijksweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rijksweg comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 70 km/h, avec 79 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Rijksweg à Dilsen-Stokkem ?
Rijksweg est à cheval sur 12 quartiers statistiques de Dilsen-Stokkem : Dilsen-Centrum (n° 301 à 535, 173 adresses), Rotem-Centrum (n° 610 à 796, 68 adresses), De Kommel (n° 97 à 255, 65 adresses), Eind (n° 868 à 976, 55 adresses), Lanklaar-Centrum (n° 86 à 302, 53 adresses) et 7 autres.
Vous vendez Rijksweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode