Prix des maisons par rue · 3221 Holsbeek
Prix des maisons Blauwmolenstraat à Holsbeek
Blauwmolenstraat est un axe de liaison locale de 710 m, à 1,8 km au nord-est du centre d'Holsbeek (3221). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning, est de 313 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 192 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à492 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Blauwmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1
- Longueur
- 710 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 192 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (19e rue sur 30)
- Taille
- 117e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Blauwmolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blauwmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Blauwmolenstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning (172 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 192 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwmolenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Klein-Vlasselaar (Rotselaar) relève du quartier Vlasselaar-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Blauwmolenstraat est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec Hellegat ; Appelweg ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Hellegat) à 158 m² (Appelweg) dans ces rues ; avec 192 m², Blauwmolenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Klein-Vlasselaar (Rotselaar) (12) et devant Apostelblokweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertstraat | 430 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Klein-Vlasselaar (Rotselaar) | 480 m | Vlasselaar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Geestmolenstraat | 940 m | Sint-Pieters-Rode-Verspr. Bew. · n.d. |
| Vlasselaar | 1,0 km | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Roostweg | 1,1 km | Kortrijk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Apostelblokweg | 1,2 km | Kortrijk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Beemdpad | 1,2 km | Kortrijk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bruul | 1,2 km | Kortrijk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Appelweg | 1,3 km | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Hellegat | 1,3 km | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers d'Holsbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blauwmolenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3221) avant de comparer des prix.
- Blauwmolenstraat à Rotselaar, à 0,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Blauwmolenstraat à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwmolenstraat
La médiane du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning est passée de 326 875 € en 2021 à 305 500 € en 2022 (-7 %), quand celle d'Holsbeek gagnait 1 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 326 875 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2022). Blauwmolenstraat pèse 7 adresses sur les 666 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blauwmolenstraat
Combien vaut une maison Blauwmolenstraat à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwmolenstraat est son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning : 172 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 313 000 €.
Les maisons de Blauwmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 192 m².
Blauwmolenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwmolenstraat comme un axe de liaison locale de 710 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Blauwmolenstraat à Holsbeek ?
Blauwmolenstraat fait partie du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, à Holsbeek. Elle en est la 19e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Blauwmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode