Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Kapelstraat à Hoeilaart
Kapelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terheiden - Tenbos, est de 478 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à561 000 €
Prix médian : 478 000 €
Quartier retenu : Terheiden - Tenbos, 20 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,4 %).
Kapelstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,4 % (30e rue sur 34)
- Taille
- 141e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Terheiden - Tenbos et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Raymond Lauwersstraat relève du quartier Hoeilaart-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Keizersberg (7) et devant Alexis Mousinstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raymond Lauwersstraat | 130 m | Hoeilaart-Kern · n.d. |
| Weemstraat | 260 m | Terheiden - Tenbos |
| Keizersberg | 340 m | Hoeilaart-Kern · n.d. |
| Overijsesteenweg | 380 m | Hoeilaart-Kern · n.d. |
| Koldamstraat | 400 m | Hoeilaart-Kern · n.d. |
| Bergstraat | 400 m | Molenberg · n.d. |
| Albert Biesmanslaan | 400 m | Hoeilaart-Kern · n.d. |
| Paul Malustraat | 430 m | Hoeilaart-Kern · n.d. |
| Alexis Mousinstraat | 470 m | Hoeilaart-Kern · n.d. |
| Beierslaan (Overijse) | 470 m | Vlierbeek · n.d. |
Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Steenokkerzeel, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Dilbeek, à 16,9 km : médiane du quartier 475 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Herent, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Bierbeek, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Zemst, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Lubbeek, à 25,0 km : médiane du quartier 420 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Rotselaar, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- et 103 autres communes plus éloignées
Acheter Kapelstraat à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terheiden - Tenbos, 478 000 €, l'achat revient à 492 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 560 € à 57 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelstraat
La médiane du quartier Terheiden - Tenbos est passée de 322 500 € en 2014 à 510 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kapelstraat pèse 6 adresses sur les 911 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapelstraat
Combien vaut une maison Kapelstraat à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est son quartier, Terheiden - Tenbos : 337 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 478 000 €.
Kapelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Hoeilaart ?
Kapelstraat fait partie du quartier Terheiden - Tenbos, à Hoeilaart. Elle en est la 30e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Kapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode