Estimation maison · 1560 Hoeilaart
Estimer une maison Overijsesteenweg à Hoeilaart
Overijsesteenweg se situe à 0,4 km au nord du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 82. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 385 000 € à 675 000 € (médiane 477 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
385 000 €à675 000 €
Prix médian : 477 500 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hoeilaart-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Overijsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Overijsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 73 | pas de prix publié |
| N° 75 à 81, côté impair | 4 | pas de prix publié |
| N° 11 à 29, côté impair | 3 | pas de prix publié |
| N° 78 à 82, côté pair | 3 | 510 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Hoeilaart-Kern), regroupe 73 des 83 adresses, soit 88 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hoeilaart, 477 500 € en 2025.
- Adresses
- 83 (39 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 81
- Étendue des adresses
- 860 m
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 6e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 0,4 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 860 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Overijsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Overijsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Hoeilaart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 408 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 600 000 €.
Les rues les plus proches d'Overijsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeilaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Bergstraat relève du quartier Molenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bergstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keizersberg | 60 m | Hoeilaart-Kern |
| Koldamstraat | 100 m | Hoeilaart-Kern |
| Albert Biesmanslaan | 130 m | Hoeilaart-Kern |
| Borreweg | 140 m | Hoeilaart-Kern |
| Bergstraat | 180 m | Molenberg · n.d. |
| Tuinendaal | 210 m | Hoeilaart-Kern |
| Felix Timmermanslaan | 230 m | Molenberg · n.d. |
| Emile Vandenbroeckstraat | 230 m | Hoeilaart-Kern |
| Stijn Streuvelslaan | 260 m | Molenberg · n.d. |
| Paul Malustraat | 260 m | Hoeilaart-Kern |
Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Overijsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix.
- Overijsesteenweg à Tervuren, à 6,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur Overijsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Overijsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : pas de prix publié ; n° 75 à 81 impairs : pas de prix publié ; n° 11 à 29 impairs : pas de prix publié ; n° 78 à 82 pairs : médiane 510 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Overijsesteenweg à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Overijsesteenweg est la commune d'Hoeilaart : 385 000 € à 675 000 € en 2025, médiane 477 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Overijsesteenweg à Hoeilaart ?
Overijsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Hoeilaart : Hoeilaart-Kern (n° 1 à 76, 73 adresses), Molenberg (n° 11 à 29, 3 adresses), Terheiden - Tenbos (n° 78 à 82, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode