Estimation maison · 3550 Heusden-Zolder
Estimer une maison Nieuwstraat à Heusden-Zolder
Nieuwstraat se situe à 2,7 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 142 adresses, numérotées de 1 à 206. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 261 000 € à 430 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
261 000 €à430 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 311 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zolder Centrum Teggersgoed) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 206 | 105 | pas de prix publié |
| N° 1 à 66 | 36 | 261 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 53 à 206 (Zolder Centrum Teggersgoed), regroupe 105 des 141 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Heusden-Zolder, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 142 (67 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 1 à 203
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 42 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 9e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder Centrum Teggersgoed et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Schobbenberg relève du quartier Zolder-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (142), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Laambroekstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verlorenkost | 150 m | Zolder Centrum Teggersgoed |
| Heidjesstraat | 310 m | Zolder Centrum Teggersgoed |
| Beatrijslaan | 370 m | Zolder Centrum Teggersgoed |
| Laambroekstraat | 380 m | Zolder Centrum Teggersgoed |
| Acht Meilaan | 410 m | Zolder Centrum Teggersgoed |
| Alice Nahonlaan | 410 m | Zolder Centrum Teggersgoed |
| Boskensstraat | 440 m | Zolder Centrum Teggersgoed |
| Schobbenberg | 480 m | Zolder-Centrum · 261 000 € |
| Brandeborg | 560 m | Zolder-Centrum · 261 000 € |
| Stenenbrug | 600 m | Zolder Centrum Teggersgoed |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Zonhoven, à 2,4 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Houthalen-Helchteren, à 5,1 km : médiane du quartier 269 000 €
- Nieuwstraat à Hasselt, à 7,2 km : médiane du quartier 300 000 €
- Nieuwstraat à Lummen, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Beringen, à 9,6 km : médiane du quartier 199 500 €
- Nieuwstraat à Bourg-Léopold, à 13,6 km : médiane du quartier 275 000 €
- Nieuwstraat à Diepenbeek, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Genk, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- et 180 autres communes plus éloignées
Questions sur Nieuwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 206 : pas de prix publié ; n° 1 à 66 : médiane 261 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune d'Heusden-Zolder : 261 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Heusden-Zolder ?
Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Heusden-Zolder : Zolder Centrum Teggersgoed (n° 53 à 206, 105 adresses), Zolder-Centrum (n° 1 à 66, 36 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode