Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Eindheuvel à Herselt
Eindheuvel se situe à 2,5 km au sud du centre d'Herselt (2230). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langdonken, est de 76 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
33 000 €à131 000 €
Prix médian : 76 000 €
Quartier retenu : Langdonken, 18 ventes en 2022 (médiane 65 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
Eindheuvel en chiffres
- Adresses
- 17 (2 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 18, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 380 m
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 120e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 2,5 km au sud
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Langdonken. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eindheuvel : type de bâti et prix de référence
Eindheuvel compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Langdonken (33 000 € à 131 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 76 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eindheuvel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langdonken et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Langdonkestraat (Aarschot) relève du quartier Gijmel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Hoge Langdonken) à 103 m² (Broekstraat) dans ces rues ; Eindheuvel est à 87 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Broekstraat (22) et devant Wevelsstraat (Aarschot) (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kiekuitstraat | 300 m | Langdonken |
| Langdonkestraat (Aarschot) | 430 m | Gijmel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Beemdeke | 500 m | Langdonken |
| Langdonkenstraat | 530 m | Langdonken |
| Vleminkstraat (Aarschot) | 560 m | Gijmel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hoge Langdonken | 690 m | Langdonken |
| Broekstraat | 740 m | Langdonken |
| Wevelsstraat (Aarschot) | 750 m | Gijmel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schutshooiheuvel | 790 m | Langdonken |
| Kleine Del | 790 m | Langdonken |
Acheter Eindheuvel à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langdonken, 76 000 €, l'achat revient à 81 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 33 000 € | 660 € | 36 800 € |
| Médiane | 76 000 € | 1 520 € | 81 000 € |
| Haut | 131 000 € | 2 620 € | 137 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 1 520 € à 9 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eindheuvel
La médiane du quartier Langdonken est passée de 75 000 € en 2020 à 65 000 € en 2022 (-13 %), quand celle d'Herselt gagnait 29 % : le quartier a pris 42 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 80 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Eindheuvel pèse 17 adresses sur les 343 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eindheuvel
Combien vaut une maison Eindheuvel à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eindheuvel est son quartier, Langdonken : 33 000 € à 131 000 € en 2025, médiane 76 000 €.
Les maisons d'Eindheuvel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Dans quel quartier se trouve Eindheuvel à Herselt ?
Eindheuvel fait partie du quartier Langdonken, à Herselt. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Eindheuvel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode