Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Persilstraat à Herent
Persilstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Herent (3020). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herent-Centrum, est de 439 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à482 000 €
Prix médian : 439 000 €
Quartier retenu : Herent-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Persilstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (22 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 101
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (6)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 41e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 0,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Herent-Centrum compte 47 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Parcelles
22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Persilstraat : type de bâti et prix de référence
Persilstraat compte 26 bâtiments accolés sur 32 (81 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 396 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Herent. La médiane des 4 façades d'Herent (490 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herent-Centrum (338 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Persilstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herent-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Bremveldstraat relève du quartier Zitteblok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Persilstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Winkselsesteenweg, en compte 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Populierenweg) à 136 m² (Winkselsesteenweg) dans ces rues ; Persilstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Winkselsesteenweg (60) et devant Myrna Mackstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenweg | 180 m | Herent-Centrum |
| Winkselsesteenweg | 230 m | Herent-Centrum |
| Bremveldstraat | 250 m | Zitteblok · n.d. |
| Molenaarsweg | 310 m | Herent-Centrum |
| Gebroeders Massantstraat | 320 m | Herent-Centrum |
| Van Bladelstraat | 370 m | Herent-Centrum |
| Keiberg | 370 m | Herent-Centrum |
| Kleine Molenweg | 400 m | Herent Spoorweg-Zuid · n.d. |
| Myrna Mackstraat | 440 m | Herent Spoorweg-Zuid · n.d. |
| Umafolaan | 450 m | Herent Spoorweg-Zuid · n.d. |
Acheter Persilstraat à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herent-Centrum, 439 000 €, l'achat revient à 453 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 780 € à 52 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Persilstraat
La médiane du quartier Herent-Centrum est passée de 258 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+68 %), quand celle d'Herent gagnait 57 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Persilstraat pèse 55 adresses sur les 936 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Persilstraat
Combien vaut une maison Persilstraat à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Persilstraat est son quartier, Herent-Centrum : 338 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 439 000 €.
Les maisons de Persilstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (31 %), 16 jumelés (50 %) et 6 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Persilstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Persilstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Persilstraat à Herent ?
Persilstraat fait partie du quartier Herent-Centrum, à Herent. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Persilstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode