Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Schoolplein à Hemiksem
Schoolplein est une zone de rencontre de 120 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelstraat, est de 240 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à294 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Heuvelstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Schoolplein en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 87e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Schoolplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelstraat et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Abdijstraat relève du quartier Sint-Bernard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Hoogstraat (13) et devant Schuttershofstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abdijstraat | 60 m | Sint-Bernard · n.d. |
| Delvauxstraat | 70 m | Heuvelstraat |
| Statieplaats | 100 m | Heuvelstraat |
| Nieuwstraat | 230 m | Sint-Bernard · n.d. |
| Schuttershofstraat | 240 m | Sint-Bernard · n.d. |
| Europalaan | 240 m | Schelse Bos · n.d. |
| Hoogstraat | 240 m | Sint-Bernard · n.d. |
| Sterrelaan | 240 m | Schelse Bos · n.d. |
| Bouwerijstraat | 250 m | Schelse Bos · n.d. |
| Heuvelstraat | 290 m | Heuvelstraat |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix.
- Schoolplein à Brecht, à 32,1 km : médiane du quartier 360 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Schoolplein à Dixmude, à 104,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Schoolplein à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelstraat, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 3 120 € | 163 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolplein
La médiane du quartier Heuvelstraat est passée de 120 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 259 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Schoolplein pèse 11 adresses sur les 523 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolplein
Combien vaut une maison Schoolplein à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolplein est son quartier, Heuvelstraat : 156 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Schoolplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolplein comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Schoolplein à Hemiksem ?
Schoolplein fait partie du quartier Heuvelstraat, à Hemiksem. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Schoolplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode