Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Meidoornlaan à Hemiksem
Meidoornlaan est une voie résidentielle de 120 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkeneinde, est de 258 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à388 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Kerkeneinde, 18 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Meidoornlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,3 % (6e rue sur 6)
- Taille
- 101e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Meidoornlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkeneinde et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kleidaallaan relève du quartier Kerke Bos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Jan Sanderslaan, en compte 91.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Sanderslaan | 70 m | Kerkeneinde |
| Parklaan | 100 m | Kerkeneinde |
| Plataanlaan | 170 m | Kerkeneinde |
| Kleidaallaan | 190 m | Kerke Bos · n.d. |
| Acacialaan | 190 m | Bouwerijvelden · n.d. |
| Lijsterlaan | 240 m | Kerke Bos · n.d. |
| Assestraat | 250 m | Kerkeneinde |
| Kastanjelaan | 270 m | Bouwerijvelden · n.d. |
| Merellaan | 290 m | Kerke Bos · n.d. |
| Essenlaan | 300 m | Kerke Bos · n.d. |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Tamise, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Sint-Niklaas, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Nijlen, à 18,3 km : médiane du quartier 395 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Grimbergen, à 19,5 km : médiane du quartier 403 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Kapellen, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Stabroek, à 21,8 km : médiane du quartier 348 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Zandhoven, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornlaan à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkeneinde, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornlaan
La médiane du quartier Kerkeneinde est passée de 198 750 € en 2013 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Meidoornlaan pèse 8 adresses sur les 341 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meidoornlaan
Combien vaut une maison Meidoornlaan à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornlaan est son quartier, Kerkeneinde : 223 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Meidoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meidoornlaan à Hemiksem ?
Meidoornlaan fait partie du quartier Kerkeneinde, à Hemiksem. Elle en est la 6e rue sur 6 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Meidoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode