Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Assestraat à Hemiksem
Assestraat est un axe de liaison locale de 870 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 198. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkeneinde, est de 258 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à388 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Kerkeneinde, 18 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Assestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Assestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 100 à 198 | 57 | 242 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 19 | 15 | pas de prix publié |
| N° 21 à 25, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 100 à 198 (Kerkeneinde), regroupe 57 des 75 adresses, soit 76 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hemiksem, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (53 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 1 à 183
- Longueur
- 870 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 16e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 440 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 780 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Assestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Assestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkeneinde (223 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Les rues les plus proches d'Assestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkeneinde et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Acacialaan relève du quartier Bouwerijvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Jan Sanderslaan (91) et devant Parklaan (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 120 m | Bouwerijvelden · n.d. |
| Parklaan | 220 m | Kerkeneinde |
| Kastanjelaan | 240 m | Bouwerijvelden · n.d. |
| Beukenlaan | 240 m | Bouwerijvelden · n.d. |
| Meidoornlaan | 250 m | Kerkeneinde |
| Eikenlaan | 310 m | Bouwerijvelden · n.d. |
| Plataanlaan | 310 m | Kerkeneinde |
| Jan Sanderslaan | 320 m | Kerkeneinde |
| U.N.O.-Laan | 320 m | Bouwerijvelden · n.d. |
| Van Dycklaan | 420 m | Bouwerijvelden · n.d. |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Assestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix.
- Assestraat à Asse, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Assestraat à Dilbeek, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Assestraat à Affligem, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Assestraat à Herzele, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Assestraat à Bruges, à 83,0 km : prix de quartier non publié
- Assestraat à Zuienkerke, à 83,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Assestraat à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkeneinde, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Assestraat
La médiane du quartier Kerkeneinde est passée de 198 750 € en 2013 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Assestraat pèse 57 adresses sur les 341 du quartier (17 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Assestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Assestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 100 à 198 : médiane 242 500 € en 2022 ; n° 1 à 19 : pas de prix publié ; n° 21 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Assestraat à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Assestraat est son quartier, Kerkeneinde : 223 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Assestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Assestraat comme un axe de liaison locale de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Assestraat à Hemiksem ?
Assestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hemiksem : Kerkeneinde (n° 100 à 198, 57 adresses), Hemiksem-Dorp (n° 1 à 19, 15 adresses).
Vous vendez Assestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode