Prix des maisons par rue · 5542 Hastière
Prix des maisons allée des Lapins à Hastière
L'allée des Lapins se situe à 1,7 km au nord-est du centre d'Hastière (5542). Elle compte 7 adresses, numérotées de 155 à 166. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, est de 87 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à132 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 22 ventes en 2023 (médiane 83 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
L'allée des Lapins en chiffres
Un prix par tronçon
L'allée des Lapins traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 83 000 € à 85 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 155 à 166 | 4 | 83 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 157 à 161 | 3 | 85 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 155 à 166 (Domaine Bonsoy et Relax-Meuse), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 157 à 161, 85 000 €) et le moins cher (n° 155 à 166, 83 000 €), l'écart de médiane est de 2 000 € (+2 %), et de 2 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 160 à 166, impairs 155 à 163
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 151e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse.
Maisons de l'allée des Lapins : type de bâti et prix de référence
L'allée des Lapins compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (69 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Lapins
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Ecarlate relève du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", où la médiane 2023 est de 85 000 €, au même niveau que Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (83 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, l'allée des Lapins est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont l'allée des Faisans (Relax) ; la rue Doré ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Doré) à 81 m² (l'allée des Hirondelles) dans ces rues ; l'allée des Lapins est à 53 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après l'allée des Coccinelles (10) et devant l'allée des Faisans (Relax) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Faisans (Relax) | 120 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Ecureuils | 190 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Ecarlate | 190 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Hirondelles | 200 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Doré | 220 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Havane | 230 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Merles | 230 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Rue François Rifon | 250 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Sapins | 300 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Coccinelles | 300 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
Acheter allée des Lapins à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée des Lapins
La médiane du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse est passée de 55 000 € en 2013 à 83 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hastière gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. L'allée des Lapins pèse 4 adresses sur les 300 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'allée des Lapins
Le prix est-il le même tout au long de l'allée des Lapins ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 155 à 166 : médiane 83 000 € en 2023 ; n° 157 à 161 : médiane 85 000 € en 2023.
Combien vaut une maison allée des Lapins à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Lapins est son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse : 69 000 € à 132 000 € en 2025, médiane 87 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'allée des Lapins sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Lapins à Hastière ?
L'allée des Lapins est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hastière : Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (n° 155 à 166, 4 adresses), Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" (n° 157 à 161, 3 adresses).
Vous vendez allée des Lapins ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode