Prix des maisons par rue · 5540 Hastière
Prix des maisons rue de Soulme à Hastière
La rue de Soulme est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 4,0 km au nord-ouest du centre d'Hastière (5540). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Lens, est de 36 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
19 000 €à64 000 €
Prix médian : 36 000 €
Quartier retenu : Bois de Lens, 22 ventes en 2023 (médiane 34 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
La rue de Soulme en chiffres
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 37
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (32)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 36e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 4,0 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Lens.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Soulme : type de bâti et prix de référence
La rue de Soulme compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bois de Lens (19 000 € à 64 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 64 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Soulme
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bois de Lens : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'allée des Hiboux) à 65 m² (l'allée des Rossignols) dans ces rues ; la rue de Soulme est à 59 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après l'allée des Faisans (51) et devant l'allée des Pinsons (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Sarcelles | 80 m | Bois de Lens |
| Allée des Ramiers | 80 m | Bois de Lens |
| Allée des Rossignols | 90 m | Bois de Lens |
| Allée des Roitelets | 100 m | Bois de Lens |
| Allée des Fauvettes | 100 m | Bois de Lens |
| Allée des Perdrix | 100 m | Bois de Lens |
| Allée des Hiboux | 110 m | Bois de Lens |
| Allée des Pinsons | 120 m | Bois de Lens |
| Allée des Faisans | 120 m | Bois de Lens |
| Allée des Bouvreuils | 140 m | Bois de Lens |
Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Soulme » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5540) avant de comparer des prix.
- Rue de Soulme à Florennes, à 3,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Soulme à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Lens, 36 000 €, l'achat revient à 40 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 19 000 € | 570 € | 22 300 € |
| Médiane | 36 000 € | 1 080 € | 40 200 € |
| Haut | 64 000 € | 1 920 € | 69 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 1 080 € à 4 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Soulme
Combien vaut une maison rue de Soulme à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Soulme est son quartier, Bois de Lens : 19 000 € à 64 000 € en 2025, médiane 36 000 €.
Les maisons de la rue de Soulme sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Soulme à Hastière ?
La rue de Soulme fait partie du quartier Bois de Lens, à Hastière. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue de Soulme ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode