Prix des maisons par rue · 5540 Hastière
Prix des maisons allée des Perdrix à Hastière
L'allée des Perdrix se situe à 4,1 km au nord-ouest du centre d'Hastière (5540). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Lens, est de 36 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
19 000 €à64 000 €
Prix médian : 36 000 €
Quartier retenu : Bois de Lens, 22 ventes en 2023 (médiane 34 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
L'allée des Perdrix en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 120e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 4,1 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Lens. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'allée des Perdrix : type de bâti et prix de référence
L'allée des Perdrix compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bois de Lens (19 000 € à 64 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 64 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Perdrix
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bois de Lens : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'allée des Hiboux) à 65 m² (l'allée des Rossignols) dans ces rues ; l'allée des Perdrix est à 54 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après l'allée des Rossignols (13) et devant l'allée des Ramiers (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Grives | 50 m | Bois de Lens |
| Allée des Sarcelles | 50 m | Bois de Lens |
| Rue de Soulme | 100 m | Bois de Lens |
| Allée des Ramiers | 110 m | Bois de Lens |
| Allée des Roitelets | 110 m | Bois de Lens |
| Allée des Bouvreuils | 140 m | Bois de Lens |
| Allée des Faisans | 140 m | Bois de Lens |
| Allée des Rossignols | 150 m | Bois de Lens |
| Allée des Hiboux | 150 m | Bois de Lens |
| Allée des Fauvettes | 180 m | Bois de Lens |
Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Allée des Perdrix » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (5540) avant de comparer des prix.
- Allée des Perdrix à Florennes, à 1,4 km : prix de quartier non publié
- Allée des Perdrix à Walcourt, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Allée des Perdrix à Sprimont, à 76,2 km : prix de quartier non publié
Acheter allée des Perdrix à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Lens, 36 000 €, l'achat revient à 40 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 19 000 € | 570 € | 22 300 € |
| Médiane | 36 000 € | 1 080 € | 40 200 € |
| Haut | 64 000 € | 1 920 € | 69 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 1 080 € à 4 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Perdrix
Combien vaut une maison allée des Perdrix à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Perdrix est son quartier, Bois de Lens : 19 000 € à 64 000 € en 2025, médiane 36 000 €.
Les maisons de l'allée des Perdrix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Perdrix à Hastière ?
L'allée des Perdrix fait partie du quartier Bois de Lens, à Hastière. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez allée des Perdrix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode