Prix des maisons par rue · 5540 Hastière
Prix des maisons allée des Rossignols à Hastière
L'allée des Rossignols se situe à 3,9 km au nord-ouest du centre d'Hastière (5540). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Lens, est de 36 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
19 000 €à64 000 €
Prix médian : 36 000 €
Quartier retenu : Bois de Lens, 22 ventes en 2023 (médiane 34 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
L'allée des Rossignols en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 3 à 25
- Étendue des adresses
- 110 m
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 111e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 3,9 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Lens. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'allée des Rossignols : type de bâti et prix de référence
L'allée des Rossignols compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bois de Lens (19 000 € à 64 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 64 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Rossignols
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bois de Lens : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'allée des Ramiers) à 66 m² (l'allée des Mésanges) dans ces rues ; l'allée des Rossignols est à 65 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après l'allée des Bouvreuils (16) et devant l'allée des Perdrix (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Fauvettes | 50 m | Bois de Lens |
| Allée des Roitelets | 50 m | Bois de Lens |
| Allée des Bouvreuils | 70 m | Bois de Lens |
| Rue de Soulme | 90 m | Bois de Lens |
| Allée des Pinsons | 100 m | Bois de Lens |
| Allée des Mésanges | 110 m | Bois de Lens |
| Allée des Perdrix | 150 m | Bois de Lens |
| Allée des Sarcelles | 150 m | Bois de Lens |
| Allée des Grives | 170 m | Bois de Lens |
| Allée des Ramiers | 180 m | Bois de Lens |
Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Allée des Rossignols » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (5540) avant de comparer des prix.
- Allée des Rossignols à Florennes, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Allée des Rossignols à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Allée des Rossignols à Châtelet, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Allée des Rossignols à Aywaille, à 69,4 km : prix de quartier non publié
Acheter allée des Rossignols à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Lens, 36 000 €, l'achat revient à 40 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 19 000 € | 570 € | 22 300 € |
| Médiane | 36 000 € | 1 080 € | 40 200 € |
| Haut | 64 000 € | 1 920 € | 69 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 1 080 € à 4 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Rossignols
Combien vaut une maison allée des Rossignols à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Rossignols est son quartier, Bois de Lens : 19 000 € à 64 000 € en 2025, médiane 36 000 €.
Les maisons de l'allée des Rossignols sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Rossignols à Hastière ?
L'allée des Rossignols fait partie du quartier Bois de Lens, à Hastière. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez allée des Rossignols ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode