Prix des maisons par rue · 5540 Hastière

Prix des maisons allée des Fauvettes à Hastière

L'allée des Fauvettes se situe à 3,9 km au nord-ouest du centre d'Hastière (5540). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Lens, est de 36 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 55 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

19 000 €à64 000 €

Prix médian : 36 000 €

Quartier retenu : Bois de Lens, 22 ventes en 2023 (médiane 34 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).

L'allée des Fauvettes en chiffres

Adresses
16 (8 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 8 à 26, impairs 1 à 25
Étendue des adresses
130 m
Bâtiments
15
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (15)
Emprise médiane
55 m² au sol
Part du quartier
6,2 % (7e rue sur 15)
Taille
95e rue sur 206 à Hastière
Du centre d'Hastière
3,9 km au nord-ouest

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Lens. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de l'allée des Fauvettes : type de bâti et prix de référence

L'allée des Fauvettes compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bois de Lens (19 000 € à 64 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 64 %.

Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de l'allée des Fauvettes

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bois de Lens : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'allée des Hiboux) à 66 m² (l'allée des Mésanges) dans ces rues ; l'allée des Fauvettes est à 55 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 3e sur 11, après l'allée des Pinsons (17) et devant l'allée des Bouvreuils (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Allée des Pinsons50 m17100 %Bois de Lens
Allée des Rossignols50 m13100 %Bois de Lens
Allée des Mésanges90 m11100 %Bois de Lens
Rue de Soulme100 m32100 %Bois de Lens
Allée des Roitelets100 m7100 %Bois de Lens
Allée des Bouvreuils120 m16100 %Bois de Lens
Allée des Sarcelles170 m9100 %Bois de Lens
Allée des Ramiers180 m11100 %Bois de Lens
Allée des Perdrix180 m12100 %Bois de Lens
Allée des Hiboux200 m16100 %Bois de Lens

Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Allée des Fauvettes » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (5540) avant de comparer des prix.

Acheter allée des Fauvettes à Hastière : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bois de Lens, 36 000 €, l'achat revient à 40 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas19 000 €570 €2 690 €22 300 €
Médiane36 000 €1 080 €3 170 €40 200 €
Haut64 000 €1 920 €3 450 €69 400 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 1 080 € à 4 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur l'allée des Fauvettes

Combien vaut une maison allée des Fauvettes à Hastière ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Fauvettes est son quartier, Bois de Lens : 19 000 € à 64 000 € en 2025, médiane 36 000 €.

Les maisons de l'allée des Fauvettes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².

Dans quel quartier se trouve l'allée des Fauvettes à Hastière ?

L'allée des Fauvettes fait partie du quartier Bois de Lens, à Hastière. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode