Prix des maisons Baty-Haviat, Bergeronnettes à Hastière

Le bâti de Baty-Haviat, Bergeronnettes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zone de Loisir d'Insemont (58 000 € à 244 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zone de Loisir d'Insemont et sa fourchette. La limite passe à 930 m : Le-Crupet relève du quartier Insemont - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Baty-Haviat, Alouettes (14) et devant Grand-Trône, Acacias (12).

Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues

Au prix médian du quartier Zone de Loisir d'Insemont, 162 000 €, l'achat revient à 170 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 20 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zone de Loisir d'Insemont est passée de 45 500 € en 2015 à 126 500 € en 2022 (+178 %), quand celle d'Hastière gagnait 30 % : le quartier a pris 148 points de plus que sa commune. Baty-Haviat, Bergeronnettes pèse 12 adresses sur les 254 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.