Prix des maisons par rue · 5540 Hastière
Prix des maisons Baty-Haviat, Alouettes à Hastière
Baty-Haviat, Alouettes se situe à 2,0 km au nord-ouest du centre d'Hastière (5540). Elle compte 14 adresses, numérotées de 7 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone de Loisir d'Insemont, est de 162 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
58 000 €à244 000 €
Prix médian : 162 000 €
Quartier retenu : Zone de Loisir d'Insemont, 22 ventes en 2022 (médiane 126 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,2 %).
Baty-Haviat, Alouettes en chiffres
Un prix par tronçon
Baty-Haviat, Alouettes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 39 | 8 | 126 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 7 à 37 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 39 (Zone de Loisir d'Insemont), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hastière, 100 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 38, impairs 7 à 39
- Étendue des adresses
- 170 m
- Part du quartier
- 3,1 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 103e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 2,0 km au nord-ouest
Les rues les plus proches de Baty-Haviat, Alouettes
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zone de Loisir d'Insemont et sa fourchette. La limite passe à 710 m : Le-Crupet relève du quartier Insemont - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Le-Crupet (17) et devant Baty-Haviat, Bergeronnettes (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baty-Haviat, Bouvreuils | 40 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Baty-Haviat, Bergeronnettes | 220 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Grand-Trône, Acacias | 230 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Grand-Trône, Mésanges | 370 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Rue de la Source | 470 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Les-Journaux | 650 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Plein-Sud | 680 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Les-Amis-de-la-Thylère | 710 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Le-Crupet | 710 m | Insemont - Habitations Disp. · n.d. |
| Fauvin | 760 m | Zone de Loisir d'Insemont |
Acheter Baty-Haviat, Alouettes à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone de Loisir d'Insemont, 162 000 €, l'achat revient à 170 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 58 000 € | 1 740 € | 63 200 € |
| Médiane | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
| Haut | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 20 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baty-Haviat, Alouettes
La médiane du quartier Zone de Loisir d'Insemont est passée de 45 500 € en 2015 à 126 500 € en 2022 (+178 %), quand celle d'Hastière gagnait 30 % : le quartier a pris 148 points de plus que sa commune. Baty-Haviat, Alouettes pèse 8 adresses sur les 254 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baty-Haviat, Alouettes
Le prix est-il le même tout au long de Baty-Haviat, Alouettes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 39 : médiane 126 500 € en 2022 ; n° 7 à 37 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Baty-Haviat, Alouettes à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baty-Haviat, Alouettes est son quartier, Zone de Loisir d'Insemont : 58 000 € à 244 000 € en 2025, médiane 162 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Baty-Haviat, Alouettes à Hastière ?
Baty-Haviat, Alouettes est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hastière : Zone de Loisir d'Insemont (n° 11 à 39, 8 adresses), Insemont - Habitations Disp. (n° 7 à 37, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode