Prix des maisons par rue · 5540 Hastière
Prix des maisons Plein-Sud à Hastière
Plein-Sud est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre d'Hastière (5540). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone de Loisir d'Insemont, est de 162 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
58 000 €à244 000 €
Prix médian : 162 000 €
Quartier retenu : Zone de Loisir d'Insemont, 22 ventes en 2022 (médiane 126 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,2 %).
Plein-Sud en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 53
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 40e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Plein-Sud n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zone de Loisir d'Insemont. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Plein-Sud : type de bâti et prix de référence
Plein-Sud compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zone de Loisir d'Insemont (58 000 € à 244 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Plein-Sud
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zone de Loisir d'Insemont et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Le-Crupet relève du quartier Insemont - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue de la Source (32) et devant Edelweiss (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fauvin | 130 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Le-Crupet | 150 m | Insemont - Habitations Disp. · n.d. |
| Edelweiss | 330 m | Insemont-Centre · n.d. |
| Rue de la Source | 330 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Hameau de Inzemont | 350 m | Insemont-Centre · n.d. |
| Route du Durlet | 370 m | Insemont-Centre · n.d. |
| Avenue Guy-Stinglhamber | 610 m | Hastiere-Lavaux-Centre · n.d. |
| Baty-Haviat, Alouettes | 680 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Rue Marcel-Lespagne | 680 m | Hastiere-Lavaux-Centre · n.d. |
| Rue du Parc | 680 m | Bois de Flinri-Bois les Auges · n.d. |
Acheter Plein-Sud à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone de Loisir d'Insemont, 162 000 €, l'achat revient à 170 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 58 000 € | 1 740 € | 63 200 € |
| Médiane | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
| Haut | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 20 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plein-Sud
La médiane du quartier Zone de Loisir d'Insemont est passée de 45 500 € en 2015 à 126 500 € en 2022 (+178 %), quand celle d'Hastière gagnait 30 % : le quartier a pris 148 points de plus que sa commune. Plein-Sud pèse 31 adresses sur les 254 du quartier (12 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Plein-Sud
Combien vaut une maison Plein-Sud à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plein-Sud est son quartier, Zone de Loisir d'Insemont : 58 000 € à 244 000 € en 2025, médiane 162 000 €.
Les maisons de Plein-Sud sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Plein-Sud est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plein-Sud comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Plein-Sud à Hastière ?
Plein-Sud fait partie du quartier Zone de Loisir d'Insemont, à Hastière. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Plein-Sud ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode