Prix des maisons par rue · 5540 Hastière
Prix des maisons rue de la Source à Hastière
La rue de la Source est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 1,7 km au nord-ouest du centre d'Hastière (5540). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone de Loisir d'Insemont, est de 162 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
58 000 €à244 000 €
Prix médian : 162 000 €
Quartier retenu : Zone de Loisir d'Insemont, 22 ventes en 2022 (médiane 126 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,2 %).
La rue de la Source en chiffres
- Adresses
- 32 (22 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 41 à 99
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (25)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 35e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Zone de Loisir d'Insemont compte 0 % de 2 façades et 96 % de 4 façades. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 890 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Source : type de bâti et prix de référence
La rue de la Source compte 25 bâtiments isolés sur 29 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hastière (107 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zone de Loisir d'Insemont (58 000 € à 244 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Source
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zone de Loisir d'Insemont et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Le-Crupet relève du quartier Insemont - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après la chaussée de Givet (51) et devant Plein-Sud (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plein-Sud | 330 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Fauvin | 350 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Le-Crupet | 450 m | Insemont - Habitations Disp. · n.d. |
| Baty-Haviat, Bouvreuils | 450 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Baty-Haviat, Alouettes | 470 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Beau Site | 610 m | Routes de Givet · n.d. |
| Chaussée de Givet | 610 m | Routes de Givet · n.d. |
| Edelweiss | 620 m | Insemont-Centre · n.d. |
| Baty-Haviat, Bergeronnettes | 650 m | Zone de Loisir d'Insemont |
| Les-Journaux | 660 m | Zone de Loisir d'Insemont |
Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Source » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (5540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Source à Beauraing, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Source à Namur, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Source à Rochefort, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Source à Gerpinnes, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Source à Havelange, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Source à Ohey, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Source à Vresse-sur-Semois, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Source à Marchin, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Source à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone de Loisir d'Insemont, 162 000 €, l'achat revient à 170 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 58 000 € | 1 740 € | 63 200 € |
| Médiane | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
| Haut | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 20 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Source
La médiane du quartier Zone de Loisir d'Insemont est passée de 45 500 € en 2015 à 126 500 € en 2022 (+178 %), quand celle d'Hastière gagnait 30 % : le quartier a pris 148 points de plus que sa commune. La rue de la Source pèse 32 adresses sur les 254 du quartier (13 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Source
Combien vaut une maison rue de la Source à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Source est son quartier, Zone de Loisir d'Insemont : 58 000 € à 244 000 € en 2025, médiane 162 000 €.
Les maisons de la rue de la Source sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (14 %) et 25 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Source à Hastière ?
La rue de la Source fait partie du quartier Zone de Loisir d'Insemont, à Hastière. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue de la Source ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode