Prix des maisons par rue · 5540 Hastière
Prix des maisons allée des Buses à Hastière
L'allée des Buses se situe à 3,9 km au nord-ouest du centre d'Hastière (5540). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois de Lens, est de 36 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
19 000 €à64 000 €
Prix médian : 36 000 €
Quartier retenu : Bois de Lens, 22 ventes en 2023 (médiane 34 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
L'allée des Buses en chiffres
- Adresses
- 17 (13 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 5 à 13
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 89e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 3,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois de Lens.
Maisons de l'allée des Buses : type de bâti et prix de référence
L'allée des Buses compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bois de Lens (19 000 € à 64 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 64 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Buses
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bois de Lens : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'allée des Hiboux) à 65 m² (l'allée des Rossignols) dans ces rues ; l'allée des Buses est à 64 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après l'allée des Eperviers (24) et devant l'allée des Pinsons (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Eperviers | 40 m | Bois de Lens |
| Allée des Hiboux | 90 m | Bois de Lens |
| Allée des Faisans | 110 m | Bois de Lens |
| Allée des Ramiers | 140 m | Bois de Lens |
| Rue de Soulme | 190 m | Bois de Lens |
| Allée des Sarcelles | 190 m | Bois de Lens |
| Allée des Pinsons | 230 m | Bois de Lens |
| Allée des Perdrix | 250 m | Bois de Lens |
| Allée des Fauvettes | 250 m | Bois de Lens |
| Allée des Rossignols | 270 m | Bois de Lens |
Acheter allée des Buses à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois de Lens, 36 000 €, l'achat revient à 40 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 19 000 € | 570 € | 22 300 € |
| Médiane | 36 000 € | 1 080 € | 40 200 € |
| Haut | 64 000 € | 1 920 € | 69 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 1 080 € à 4 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Buses
Combien vaut une maison allée des Buses à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Buses est son quartier, Bois de Lens : 19 000 € à 64 000 € en 2025, médiane 36 000 €.
Les maisons de l'allée des Buses sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Buses à Hastière ?
L'allée des Buses fait partie du quartier Bois de Lens, à Hastière. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez allée des Buses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode