Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Halensestraat à Halen
Halensestraat est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 2,1 km au nord-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zelem-Centrum, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Zelem-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 294 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,4 %).
Halensestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Halensestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 41 | 294 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 42 à 83 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Zelem-Centrum), regroupe 41 des 70 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Halen, 294 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (26 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (42)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 12e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 2,1 km au nord-est
Bâti
Le quartier Zelem-Centrum compte 1 % de 2 façades et 78 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Halensestraat : type de bâti et prix de référence
Halensestraat compte 42 bâtiments isolés sur 66 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Halen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Halen (255 000 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zelem-Centrum (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Halensestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zelem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Vinnenhoekstraat relève du quartier Kolenberg - Vinnenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Halensestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kruisstraat (100 %), la moins aérée Schansstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Kortestraat) à 153 m² (Kruisstraat) dans ces rues ; Halensestraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (99) et devant Karestraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinnenhoekstraat | 250 m | Kolenberg - Vinnenhoek · n.d. |
| Kortestraat | 420 m | Zelem-Centrum |
| Kruisstraat | 430 m | Zelem-Centrum |
| Bovenstraat | 460 m | Zelem-Centrum |
| Schansstraat | 650 m | Zelem-Centrum |
| Vinnehoekstraat (Lummen) | 650 m | Linkhout - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Steenbergstraat | 670 m | Kolenberg - Vinnenhoek · n.d. |
| Stationsstraat | 680 m | Zelem-Centrum |
| Karestraat | 680 m | Zelem-Centrum |
| Driesstraat | 700 m | Zelem-Centrum |
Tous les quartiers d'Halen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Halensestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix.
- Halensestraat à Glabbeek, à 17,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Halensestraat à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zelem-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Halensestraat
La médiane du quartier Zelem-Centrum est passée de 205 000 € en 2017 à 294 500 € en 2022 (+44 %), quand celle d'Halen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Halensestraat pèse 41 adresses sur les 704 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Halensestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Halensestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 294 500 € en 2022 ; n° 42 à 83 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Halensestraat à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halensestraat est son quartier, Zelem-Centrum : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Halensestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 23 jumelés (35 %) et 42 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Halensestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halensestraat comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Halensestraat à Halen ?
Halensestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Halen : Zelem-Centrum (n° 1 à 41, 41 adresses), Kolenberg - Vinnenhoek (n° 42 à 83, 29 adresses).
Vous vendez Halensestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode