Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Windmolenstraat à Hal
Windmolenstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 29 adresses, numérotées de 4 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Windmoleken, est de 375 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à457 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Windmoleken, 16 ventes en 2023 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Windmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (21 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 5 à 27
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (11)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 133e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Windmolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Windmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Windmolenstraat mêle 18 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Windmoleken (288 000 € à 457 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Windmolenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Windmoleken : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 38 % de 4 façades, Windmolenstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Lampstraat (54 %), la moins aérée Kwelm (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Konijnenerf) à 126 m² (Lampstraat) dans ces rues ; Windmolenstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Lampstraat (56) et devant Molenerf (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldekesweg | 170 m | Windmoleken |
| Molenerf | 170 m | Windmoleken |
| Kopheiweg | 170 m | Windmoleken |
| Hovingenpad | 180 m | Windmoleken |
| Ruekevelderf | 210 m | Windmoleken |
| Holleveldweg | 230 m | Windmoleken |
| Labbeekstraat | 240 m | Windmoleken |
| Konijnenerf | 250 m | Windmoleken |
| Kwelm | 280 m | Windmoleken |
| Lampstraat | 300 m | Windmoleken |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Windmolenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Windmolenstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Beersel, à 7,1 km : médiane du quartier 465 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Windmolenstraat à Pajottegem, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Roosdaal, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Dilbeek, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Ninove, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Overijse, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Haaltert, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Windmolenstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Windmoleken, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Windmolenstraat
La médiane du quartier Windmoleken est passée de 254 500 € en 2018 à 371 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Hal gagnait 27 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Windmolenstraat pèse 29 adresses sur les 701 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Windmolenstraat
Combien vaut une maison Windmolenstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Windmolenstraat est son quartier, Windmoleken : 288 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Windmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (31 %), 9 jumelés (31 %) et 11 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Windmolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Windmolenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Windmolenstraat à Hal ?
Windmolenstraat fait partie du quartier Windmoleken, à Hal. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Windmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode