Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Labbeekstraat à Hal
Labbeekstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Windmoleken, est de 375 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à457 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Windmoleken, 16 ventes en 2023 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Labbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 91 (50 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 81
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 78 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 34e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Labbeekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Labbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Labbeekstraat compte 70 bâtiments accolés sur 72 (97 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Windmoleken (288 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Labbeekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Windmoleken et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Gaasbeeksesteenweg relève du quartier Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Labbeekstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Konijnenerf (85 %), la moins dense Holleveldweg (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Konijnenerf) à 78 m² (Kattenboserf) dans ces rues ; Labbeekstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kopheiweg (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Konijnenerf | 30 m | Windmoleken |
| Ruekevelderf | 50 m | Windmoleken |
| Molenerf | 70 m | Windmoleken |
| Veldekesweg | 110 m | Windmoleken |
| Kwelm | 110 m | Windmoleken |
| Hovingenpad | 160 m | Windmoleken |
| Holleveldweg | 170 m | Windmoleken |
| Gaasbeeksesteenweg | 180 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Kattenboserf | 220 m | Windmoleken |
| Kopheiweg | 220 m | Windmoleken |
Acheter Labbeekstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Windmoleken, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Labbeekstraat
La médiane du quartier Windmoleken est passée de 254 500 € en 2018 à 371 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Hal gagnait 27 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Labbeekstraat pèse 91 adresses sur les 701 du quartier (13 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Labbeekstraat
Combien vaut une maison Labbeekstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Labbeekstraat est son quartier, Windmoleken : 288 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Labbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (68 %), 21 jumelés (29 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Labbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Labbeekstraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Labbeekstraat à Hal ?
Labbeekstraat fait partie du quartier Windmoleken, à Hal. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Labbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode