Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Kopheiweg à Hal
Kopheiweg est une voie résidentielle de 590 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Windmoleken, est de 375 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 3,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à457 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Windmoleken, 16 ventes en 2023 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Kopheiweg en chiffres
- Adresses
- 80 (7 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 145
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 3,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 38e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,6 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. 91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kopheiweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kopheiweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 3,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Windmoleken (288 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Les rues les plus proches de Kopheiweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Windmoleken : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Labbeekstraat (91) et devant Holleveldweg (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hovingenpad | 60 m | Windmoleken |
| Veldekesweg | 110 m | Windmoleken |
| Molenerf | 160 m | Windmoleken |
| Kwelm | 170 m | Windmoleken |
| Windmolenstraat | 170 m | Windmoleken |
| Kattenboserf | 180 m | Windmoleken |
| Konijnenerf | 200 m | Windmoleken |
| Labbeekstraat | 220 m | Windmoleken |
| Ruekevelderf | 220 m | Windmoleken |
| Holleveldweg | 310 m | Windmoleken |
Acheter Kopheiweg à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Windmoleken, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kopheiweg
La médiane du quartier Windmoleken est passée de 254 500 € en 2018 à 371 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Hal gagnait 27 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Kopheiweg pèse 80 adresses sur les 701 du quartier (11 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kopheiweg
Combien vaut une maison Kopheiweg à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kopheiweg est son quartier, Windmoleken : 288 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Kopheiweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kopheiweg comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kopheiweg à Hal ?
Kopheiweg fait partie du quartier Windmoleken, à Hal. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Kopheiweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode