Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Lampstraat à Hal
Lampstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Windmoleken, est de 375 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à457 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Windmoleken, 16 ventes en 2023 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Lampstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (25 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 67
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (30)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 65e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Lampstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lampstraat : type de bâti et prix de référence
Lampstraat mêle 26 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Windmoleken (288 000 € à 457 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lampstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Windmoleken et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Ninoofsesteenweg relève du quartier Bascuul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Lampstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Windmolenstraat (38 %) ; Ruekevelderf ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Holleveldweg) à 110 m² (L.A. Sluysstraat) dans ces rues ; avec 126 m², Lampstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Holleveldweg (62) et devant Lamme Guiche-erf (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| L.A. Sluysstraat | 170 m | Windmoleken |
| Ninoofsesteenweg | 290 m | Bascuul · n.d. |
| Windmolenstraat | 300 m | Windmoleken |
| Hippelenberg | 320 m | Elbeek · n.d. |
| Lamme Guiche-erf | 330 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Beverkouter | 370 m | Elbeek · n.d. |
| Holleveldweg | 400 m | Windmoleken |
| Kareelveld | 450 m | Elbeek · n.d. |
| Molenerf | 450 m | Windmoleken |
| Ruekevelderf | 470 m | Windmoleken |
Acheter Lampstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Windmoleken, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lampstraat
La médiane du quartier Windmoleken est passée de 254 500 € en 2018 à 371 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Hal gagnait 27 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Lampstraat pèse 56 adresses sur les 701 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lampstraat
Combien vaut une maison Lampstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lampstraat est son quartier, Windmoleken : 288 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Lampstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (14 %), 18 jumelés (32 %) et 30 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Lampstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lampstraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lampstraat à Hal ?
Lampstraat fait partie du quartier Windmoleken, à Hal. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Lampstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode