Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Molenerf à Hal
Molenerf est une voie résidentielle de 200 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Windmoleken, est de 375 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à457 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Windmoleken, 16 ventes en 2023 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Molenerf en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 136e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Molenerf
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Windmoleken : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Kattenboserf (31) et devant Windmolenstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldekesweg | 50 m | Windmoleken |
| Ruekevelderf | 60 m | Windmoleken |
| Labbeekstraat | 70 m | Windmoleken |
| Konijnenerf | 80 m | Windmoleken |
| Hovingenpad | 110 m | Windmoleken |
| Kwelm | 130 m | Windmoleken |
| Kopheiweg | 160 m | Windmoleken |
| Holleveldweg | 160 m | Windmoleken |
| Windmolenstraat | 170 m | Windmoleken |
| Kattenboserf | 220 m | Windmoleken |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenerf » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Molenerf à Nijlen, à 55,1 km : médiane du quartier 335 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Molenerf à Westerlo, à 63,4 km : médiane du quartier 279 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenerf à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Windmoleken, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenerf
La médiane du quartier Windmoleken est passée de 254 500 € en 2018 à 371 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Hal gagnait 27 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Molenerf pèse 29 adresses sur les 701 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenerf
Combien vaut une maison Molenerf à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenerf est son quartier, Windmoleken : 288 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Molenerf est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenerf comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenerf à Hal ?
Molenerf fait partie du quartier Windmoleken, à Hal. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Molenerf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode