Prix des maisons par rue · 1501 Hal
Prix des maisons Pallieterweidestraat à Hal
Pallieterweidestraat est une voie résidentielle de 460 m, à 2,7 km au nord-est du centre d'Hal (1501). Elle compte 51 adresses, numérotées de 3 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), est de 357 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à378 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 18 ventes en 2023 (médiane 353 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Pallieterweidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pallieterweidestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 63 | 43 | 353 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 67 à 87, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 63 (Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat)), regroupe 43 des 51 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (15 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 38, impairs 3 à 87
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (7)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 73e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Pallieterweidestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pallieterweidestraat : type de bâti et prix de référence
Pallieterweidestraat compte 33 bâtiments accolés sur 40 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (262 000 € à 378 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pallieterweidestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Sinneblok (Beersel) relève du quartier Neerdorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Pallieterweidestraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Schoolgatweg (47 %), la moins aérée Haasblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Gerard Mercatorstraat) à 124 m² (Beerselsestraat) dans ces rues ; Pallieterweidestraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Alsembergsesteenweg (158) et devant Schoolgatweg (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sinneblok (Beersel) | 200 m | Neerdorp · n.d. |
| Beerselsestraat | 210 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Vanhamstraat | 250 m | Industriebuurt · n.d. |
| Haasblok | 360 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Alsembergsesteenweg | 410 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Schoolgatweg | 420 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Gerard Mercatorstraat | 420 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Felix Roggemanskaai | 490 m | Industriebuurt · n.d. |
| Kortestraat (Beersel) | 490 m | Neerdorp · n.d. |
| Hoogveld | 530 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
Acheter Pallieterweidestraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pallieterweidestraat
La médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) est passée de 227 500 € en 2013 à 353 500 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Pallieterweidestraat pèse 43 adresses sur les 844 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pallieterweidestraat
Le prix est-il le même tout au long de Pallieterweidestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 63 : médiane 353 500 € en 2023 ; n° 67 à 87 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pallieterweidestraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pallieterweidestraat est son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) : 262 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 357 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pallieterweidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (48 %), 14 jumelés (35 %) et 7 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Pallieterweidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pallieterweidestraat comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pallieterweidestraat à Hal ?
Pallieterweidestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (n° 3 à 63, 43 adresses), Industriebuurt (n° 67 à 87, 8 adresses).
Vous vendez Pallieterweidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode