Prix des maisons rue de la Ferrière à Habay

La rue de la Ferrière compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Habay.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.

Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Ferrière se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Habay-la-Neuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Ferrière est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la rue du Gibet ; la rue Nicolas Gaumet ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue des Prés Poncé) à 167 m² (la rue du Pont Margot) dans ces rues ; la rue de la Ferrière est à 123 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Nicolas Gaumet (10) et devant la rue du Péage (7).

Tous les quartiers d'Habay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Ferrière » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6720) avant de comparer des prix.

• Rue de la Ferrière à Chimay, à 102,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue de la Ferrière pèse 9 adresses sur les 1 087 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.