Prix des maisons par rue · 6720 Habay
Prix des maisons rue du Pont Margot à Habay
La rue du Pont Margot est une voie résidentielle de 420 m, à 2,8 km à l'est du centre d'Habay (6720). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Habay-la-Neuve-Centre, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à326 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Habay-la-Neuve-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue du Pont Margot en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Pont Margot traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 23 | 247 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 21 à 64 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Habay-la-Neuve-Centre), regroupe 23 des 29 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Habay, 300 010 € en 2025.
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 55
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 48)
- Taille
- 37e rue sur 177 à Habay
- Du centre d'Habay
- 2,8 km à l'est
Bâti
La rue du Pont Margot est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,5 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 670 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue du Pont Margot : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont Margot compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Habay.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Pont Margot se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont Margot
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Habay-la-Neuve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 510 m : la rue de la Courtière relève du quartier Habay-la-Neuve-Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Pont Margot est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la rue de Braya ; la rue Nicolas Gaumet ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue des Prés Poncé) à 157 m² (la rue du Crucifix) dans ces rues ; avec 167 m², la rue du Pont Margot les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue de la Courtière (35) et devant la rue de la Charmoye (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Braya | 130 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Gibet | 160 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de Vance | 260 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Péage | 280 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de la Ferrière | 300 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue Nicolas Gaumet | 360 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de la Charmoye | 370 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Crucifix | 440 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue des Prés Poncé | 460 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de la Courtière | 510 m | Habay-la-Neuve-Hab. Disp. · n.d. |
Acheter rue du Pont Margot à Habay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont Margot
La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue du Pont Margot pèse 23 adresses sur les 1 087 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont Margot
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Pont Margot ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 247 000 € en 2023 ; n° 21 à 64 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Pont Margot à Habay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont Margot est son quartier, Habay-la-Neuve-Centre : 186 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Pont Margot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
La rue du Pont Margot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont Margot comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont Margot à Habay ?
La rue du Pont Margot est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Habay : Habay-la-Neuve-Centre (n° 1 à 58, 23 adresses), Habay-la-Neuve-Hab. Disp. (n° 21 à 64, 6 adresses).
Vous vendez rue du Pont Margot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode