Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison rue de Basse-Biez à Grez-Doiceau
La rue de Basse-Biez se situe à 2,4 km au sud-est du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 60 adresses, numérotées de 7 à 137. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Basse-Biez) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Basse-Biez en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Basse-Biez traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 69 | 31 | pas de prix publié |
| N° 75 à 123 | 19 | pas de prix publié |
| N° 89 à 137 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 69 (Basse-Biez), regroupe 31 des 59 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 60 (21 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 124, impairs 7 à 137
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 32,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 19e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 2,4 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Basse-Biez : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Basse-Biez n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 32,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Grez-Doiceau.
Les rues les plus proches de la rue de Basse-Biez
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Basse-Biez et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de l'Eglise Saint-Martin relève du quartier Biez-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Beau Site (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise Saint-Martin | 290 m | Biez-Centre · n.d. |
| Rue du Beau Site | 340 m | Biez-Centre · n.d. |
| Clos de Bettinval | 480 m | Basse-Biez |
| Rue des Bruyères | 570 m | Biez-Centre · n.d. |
| Quai Saint Michel | 610 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Chemin de la Logette | 680 m | Biez-Centre · n.d. |
| Avenue des Sapins | 680 m | Biez-Centre · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Leblicq | 690 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Avenue Comte Jean Dumonceau | 780 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Rue de Morsaint | 780 m | Bayarmont - Morsaint · n.d. |
Questions sur la rue de Basse-Biez
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Basse-Biez ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 69 : pas de prix publié ; n° 75 à 123 : pas de prix publié ; n° 89 à 137 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Basse-Biez à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Basse-Biez est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Basse-Biez à Grez-Doiceau ?
La rue de Basse-Biez est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Grez-Doiceau : Basse-Biez (n° 9 à 69, 31 adresses), Royenne (n° 75 à 123, 19 adresses), Biez-Centre (n° 89 à 137, 9 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode