Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison avenue des Sapins à Grez-Doiceau
L'avenue des Sapins se situe à 3,1 km au sud-est du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 51. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 29,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Biez-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Sapins en chiffres
- Adresses
- 32 (19 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 29,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 43e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 3,1 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,7 m entre deux numéros voisins, 34,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Sapins : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Sapins n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 29,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Grez-Doiceau.
Les rues les plus proches de l'avenue des Sapins
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 510 m : le chemin du Ry de Hèze relève du quartier Royenne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Beau Site (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de la Logette | 180 m | Biez-Centre |
| Allée du Vicinal | 220 m | Biez-Centre |
| Rue des Bruyères | 280 m | Biez-Centre |
| Pente du Ry | 300 m | Biez-Centre |
| Chemin de la Corniche | 340 m | Biez-Centre |
| Rue du Beau Site | 390 m | Biez-Centre |
| Allée des Pins Sylvestres | 400 m | Biez-Centre |
| Rue de l'Eglise Saint-Martin | 430 m | Biez-Centre |
| Chemin du Ry de Hèze | 510 m | Royenne · n.d. |
| Clos du Sartage | 630 m | Heze-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Grez-Doiceau et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Sapins » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1390) avant de comparer des prix.
- Avenue des Sapins à Woluwe-Saint-Pierre, à 20,6 km : médiane du quartier 640 000 €
- Avenue des Sapins à Villers-la-Ville, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Sapins à Mons, à 60,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Sapins à Tournai, à 95,2 km : médiane du quartier 202 500 €
Questions sur l'avenue des Sapins
Combien vaut une maison avenue des Sapins à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Sapins est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Sapins à Grez-Doiceau ?
L'avenue des Sapins fait partie du quartier Biez-Centre, à Grez-Doiceau. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode