Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison rue de Morsaint à Grez-Doiceau
La rue de Morsaint se situe à 2,8 km au sud du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 36. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 22,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bayarmont - Morsaint) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Morsaint en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 3 à 33
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 33 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 101e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 2,8 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 32,3 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Morsaint : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Morsaint n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Grez-Doiceau.
Les rues les plus proches de la rue de Morsaint
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bayarmont - Morsaint et sa fourchette. La limite passe à 570 m : le chemin du Ry de Hèze relève du quartier Royenne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après la rue de Bonlez (17) et devant la rue de Bayarmont (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de Bonlez | 230 m | Bayarmont - Morsaint |
| Rue de Bayarmont | 490 m | Bayarmont - Morsaint |
| Rue de Bonlez | 520 m | Bayarmont - Morsaint |
| Chemin du Ry de Hèze | 570 m | Royenne · n.d. |
| Rue de Royenne | 630 m | Royenne · n.d. |
| Rue des Bruyères | 640 m | Biez-Centre · n.d. |
| Rue de l'Eglise Saint-Martin | 640 m | Biez-Centre · n.d. |
| Rue du Beau Site | 650 m | Biez-Centre · n.d. |
| Chapelle de la Croix | 740 m | Domaine du Bercuit · n.d. |
| Chemin de la Logette | 760 m | Biez-Centre · n.d. |
Questions sur la rue de Morsaint
Combien vaut une maison rue de Morsaint à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Morsaint est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Morsaint à Grez-Doiceau ?
La rue de Morsaint fait partie du quartier Bayarmont - Morsaint, à Grez-Doiceau. Elle en est la 2e rue sur 4 par le nombre d'adresses (33 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode