Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Raf Mailleuxstraat à Genk
Raf Mailleuxstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 2,8 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brethei, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à513 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Brethei, 18 ventes en 2023 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Raf Mailleuxstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 31
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (23)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 47)
- Taille
- 216e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brethei.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Raf Mailleuxstraat : type de bâti et prix de référence
Raf Mailleuxstraat compte 23 bâtiments isolés sur 33 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brethei (294 000 € à 513 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Raf Mailleuxstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brethei : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 70 % de 4 façades, Raf Mailleuxstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kunstenaarshof (100 %), la moins aérée Willy Mindersstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Lapzeisstraat) à 170 m² (Hiemelsbergstraat) dans ces rues ; Raf Mailleuxstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Willy Mindersstraat (45) et devant Lapzeisstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerzijstraat | 90 m | Brethei |
| Lapzeisstraat | 120 m | Brethei |
| Kunstenaarshof | 170 m | Brethei |
| Kokerstraat | 200 m | Brethei |
| Bonderstraat | 230 m | Brethei |
| Componistenhof | 300 m | Brethei |
| Jos De Greevestraat | 330 m | Brethei |
| Dirigentenhof | 350 m | Brethei |
| Hiemelsbergstraat | 420 m | Brethei |
| Willy Mindersstraat | 480 m | Brethei |
Acheter Raf Mailleuxstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brethei, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raf Mailleuxstraat
La médiane du quartier Brethei est passée de 260 000 € en 2017 à 374 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Genk gagnait 38 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Raf Mailleuxstraat pèse 33 adresses sur les 1 256 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Raf Mailleuxstraat
Combien vaut une maison Raf Mailleuxstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raf Mailleuxstraat est son quartier, Brethei : 294 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Raf Mailleuxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (30 %) et 23 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Raf Mailleuxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raf Mailleuxstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Raf Mailleuxstraat à Genk ?
Raf Mailleuxstraat fait partie du quartier Brethei, à Genk. Elle en est la 12e rue sur 47 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Raf Mailleuxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode