Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Putmosstraat à Genk
Putmosstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 2,6 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterschei-Zuid, est de 296 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à397 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Waterschei-Zuid, 24 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Putmosstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (10)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 382e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,6 km au nord
Bâti
Putmosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Putmosstraat : type de bâti et prix de référence
Putmosstraat mêle 9 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Waterschei-Zuid (259 000 € à 397 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Putmosstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterschei-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Egelantierstraat relève du quartier Hoevenzavel (Egelantierstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Waterschei-Noord (186 000 €, par Minderbroedersstraat). Avec 53 % de 4 façades, Putmosstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbesstraat (73 %), la moins aérée Minderbroedersstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Trosheidestraat) à 204 m² (Halmstraat) dans ces rues ; Putmosstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Minderbroedersstraat (25) et devant Halmstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trosheidestraat | 160 m | Waterschei-Zuid |
| Lijsterbesstraat | 190 m | Waterschei-Zuid |
| Kruipmosstraat | 220 m | Waterschei-Zuid |
| Heizeisstraat | 280 m | Waterschei-Zuid |
| Schaapsdreef | 280 m | Waterschei-Zuid |
| Wildetijmstraat | 290 m | Waterschei-Zuid |
| Egelantierstraat | 340 m | Hoevenzavel (Egelantierstraat) · n.d. |
| Minderbroedersstraat | 340 m | Waterschei-Noord · 186 000 € -33 % |
| Emiel Van Dorenlaan | 350 m | Waterschei-Zuid |
| Halmstraat | 400 m | Waterschei-Noord · 186 000 € -33 % |
Acheter Putmosstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterschei-Zuid, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Putmosstraat
La médiane du quartier Waterschei-Zuid est passée de 165 000 € en 2014 à 277 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Genk gagnait 48 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Putmosstraat pèse 19 adresses sur les 1 002 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Putmosstraat
Combien vaut une maison Putmosstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Putmosstraat est son quartier, Waterschei-Zuid : 259 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Putmosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 8 jumelés (42 %) et 10 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Putmosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Putmosstraat comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Putmosstraat à Genk ?
Putmosstraat fait partie du quartier Waterschei-Zuid, à Genk. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Putmosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode