Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Holenteerstraat à Genk
Holenteerstraat est une voie de desserte locale de 860 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 184 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Holenteerstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 664e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Oud-Winterslag compte 8 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Holenteerstraat : type de bâti et prix de référence
Holenteerstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Holenteerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Winterslag et sa fourchette. La limite passe à 680 m : C-Mine relève du quartier Winterslag Koolmijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Holenteerstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jonkersblook (92 %), la moins aérée Lantmeetersweg (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Lantmeetersweg) à 159 m² (Vogelsberg) dans ces rues ; avec 184 m², Holenteerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Barenzaallaan (20) et devant Willemshofweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hengelhoefstraat | 270 m | Oud-Winterslag |
| Jonkersblook | 490 m | Oud-Winterslag |
| Vogelsberg | 490 m | Oud-Winterslag |
| Haagsteeg | 510 m | Oud-Winterslag |
| Koerweg | 670 m | Oud-Winterslag |
| C-Mine | 680 m | Winterslag Koolmijn · n.d. |
| Barenzaallaan | 720 m | Winterslag Koolmijn · n.d. |
| Steenakker | 740 m | Oud-Winterslag |
| Willemshofweg | 740 m | Oud-Winterslag |
| Lantmeetersweg | 830 m | Oud-Winterslag |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Holenteerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Holenteerstraat à Tongres-Looz, à 24,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Holenteerstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Holenteerstraat
Combien vaut une maison Holenteerstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holenteerstraat est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Holenteerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Dans quel quartier se trouve Holenteerstraat à Genk ?
Holenteerstraat fait partie du quartier Oud-Winterslag, à Genk. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Holenteerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode