Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Triomfstraat à Gand
Triomfstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemstraat, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à332 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Wondelgemstraat, 49 ventes en 2023 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Triomfstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (15 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 1686e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wondelgemstraat.
Maisons de Triomfstraat : type de bâti et prix de référence
Triomfstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemstraat (227 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Triomfstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Scalastraat relève du quartier Rabot Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Drietorekensstraat) à 89 m² (Wondelgemstraat) dans ces rues ; avec 47 m², Triomfstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Bij Sint-Jozef (36) et devant Griendeplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Filips van Cleeflaan | 110 m | Wondelgemstraat |
| Drietorekensstraat | 120 m | Wondelgemstraat |
| Scalastraat | 120 m | Rabot Station · n.d. |
| Griendeplein | 130 m | Wondelgemstraat |
| Jozef II-straat | 140 m | Wondelgemstraat |
| Wondelgemstraat | 170 m | Wondelgemstraat |
| Bij Sint-Jozef | 180 m | Wondelgemstraat |
| Citroenstraat | 180 m | Wondelgemstraat |
| Ijskelderstraat | 200 m | Wondelgemstraat |
| Maria-Theresiastraat | 230 m | Wondelgemstraat |
Acheter Triomfstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemstraat, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Triomfstraat
La médiane du quartier Wondelgemstraat est passée de 141 625 € en 2013 à 250 500 € en 2023 (+77 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 185 € : 2023 est 9 % en dessous. Triomfstraat pèse 19 adresses sur les 1 918 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 687 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Triomfstraat
Combien vaut une maison Triomfstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Triomfstraat est son quartier, Wondelgemstraat : 227 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Triomfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Triomfstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Triomfstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Triomfstraat à Gand ?
Triomfstraat fait partie du quartier Wondelgemstraat, à Gand. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Triomfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode