Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Drietorekensstraat à Gand
Drietorekensstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemstraat, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à332 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Wondelgemstraat, 49 ventes en 2023 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Drietorekensstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 51
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 828e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,9 m entre deux numéros voisins, 4,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wondelgemstraat.
Maisons de Drietorekensstraat : type de bâti et prix de référence
Drietorekensstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemstraat (227 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Drietorekensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Scalastraat relève du quartier Rabot Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Triomfstraat) à 89 m² (Wondelgemstraat) dans ces rues ; Drietorekensstraat est à 49 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 7e sur 11, après Vlotstraat (72) et devant Scalastraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef II-straat | 20 m | Wondelgemstraat |
| Filips van Cleeflaan | 90 m | Wondelgemstraat |
| Bij Sint-Jozef | 100 m | Wondelgemstraat |
| Triomfstraat | 120 m | Wondelgemstraat |
| Wondelgemstraat | 140 m | Wondelgemstraat |
| Vlotstraat | 140 m | Wondelgemstraat |
| Scalastraat | 160 m | Rabot Station · n.d. |
| Muishondstraat | 160 m | Rabot Station · n.d. |
| Ijskelderstraat | 200 m | Wondelgemstraat |
| Rietstraat | 210 m | Wondelgemstraat |
Acheter Drietorekensstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemstraat, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drietorekensstraat
La médiane du quartier Wondelgemstraat est passée de 141 625 € en 2013 à 250 500 € en 2023 (+77 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 185 € : 2023 est 9 % en dessous. Drietorekensstraat pèse 51 adresses sur les 1 918 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 687 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drietorekensstraat
Combien vaut une maison Drietorekensstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drietorekensstraat est son quartier, Wondelgemstraat : 227 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Drietorekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Drietorekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drietorekensstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Drietorekensstraat à Gand ?
Drietorekensstraat fait partie du quartier Wondelgemstraat, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Drietorekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode