Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Griendeplein à Gand
Griendeplein est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemstraat, est de 264 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à332 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Wondelgemstraat, 49 ventes en 2023 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Griendeplein en chiffres
Un prix par tronçon
Griendeplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 15 | 15 | 250 500 € (2023, 49 ventes) |
| N° 16 à 18 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 15 (Wondelgemstraat), regroupe 15 des 18 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 0,8 % (22e rue sur 23)
- Taille
- 1723e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 61 % de sa longueur. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Griendeplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Scalastraat relève du quartier Rabot Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Begijnhofdries (612 500 €, par Jan Verspeyenstraat). Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Citroenstraat (44) et devant Triomfstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Triomfstraat | 130 m | Wondelgemstraat |
| Scalastraat | 180 m | Rabot Station · n.d. |
| Filips van Cleeflaan | 210 m | Wondelgemstraat |
| Jan Verspeyenstraat | 210 m | Begijnhofdries · 612 500 € +145 % |
| Begijnhoflaan | 210 m | Rabot · n.d. |
| Hector Van Wittenberghestraat | 220 m | Begijnhofdries · 612 500 € +145 % |
| Citroenstraat | 230 m | Wondelgemstraat |
| Drietorekensstraat | 250 m | Wondelgemstraat |
| Guldenvliesstraat | 250 m | Rabot · n.d. |
| Hippoliet Lammensstraat | 260 m | Begijnhofdries · 612 500 € +145 % |
Acheter Griendeplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemstraat, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Griendeplein
La médiane du quartier Wondelgemstraat est passée de 141 625 € en 2013 à 250 500 € en 2023 (+77 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 185 € : 2023 est 9 % en dessous. Griendeplein pèse 15 adresses sur les 1 918 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 687 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Griendeplein
Le prix est-il le même tout au long de Griendeplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 15 : médiane 250 500 € en 2023 ; n° 16 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Griendeplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Griendeplein est son quartier, Wondelgemstraat : 227 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Griendeplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Griendeplein comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Griendeplein à Gand ?
Griendeplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Wondelgemstraat (n° 2 à 15, 15 adresses), Rabot Station (n° 16 à 18, 3 adresses).
Vous vendez Griendeplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode