Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Schaverdijnstraat à Gand
Schaverdijnstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drongensteenweg, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à385 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Drongensteenweg, 47 ventes en 2023 (médiane 279 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Schaverdijnstraat en chiffres
- Adresses
- 78 (30 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 71
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 29)
- Taille
- 472e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drongensteenweg. 9 bâtiments sur 40 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schaverdijnstraat : type de bâti et prix de référence
Schaverdijnstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Drongensteenweg (237 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaverdijnstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drongensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Malemstraat relève du quartier Malem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Brugse Poort (358 625 €, par Martin Luther Kingstraat) et Rooigem (316 000 €, par Appelstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schaverdijnstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Brughuizeken ; Martin Luther Kingstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Koningsdal) à 108 m² (Martin Luther Kingstraat) dans ces rues ; avec 64 m², Schaverdijnstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Appelstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningsdal | 60 m | Drongensteenweg |
| Brughuizeken | 100 m | Drongensteenweg |
| Malemstraat | 130 m | Malem · n.d. |
| Charles de l'Epéeplein | 160 m | Drongensteenweg |
| Appelstraat | 180 m | Rooigem · 316 000 € +13 % |
| Weerstandsplein | 210 m | Malem · n.d. |
| Martin Luther Kingstraat | 230 m | Brugse Poort · 358 625 € +28 % |
| Nimfenstraat | 250 m | Brugse Poort · 358 625 € +28 % |
| Berthe Springaelstraat | 260 m | Drongense Meersen · n.d. |
| Grijzezustersstraat | 270 m | Rooigem · 316 000 € +13 % |
Acheter Schaverdijnstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drongensteenweg, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schaverdijnstraat
La médiane du quartier Drongensteenweg est passée de 181 500 € en 2013 à 279 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Schaverdijnstraat pèse 78 adresses sur les 2 197 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 574 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schaverdijnstraat
Combien vaut une maison Schaverdijnstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaverdijnstraat est son quartier, Drongensteenweg : 237 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Schaverdijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Schaverdijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schaverdijnstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schaverdijnstraat à Gand ?
Schaverdijnstraat fait partie du quartier Drongensteenweg, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Schaverdijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode