Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Jan zonder Vreesstraat à Gand
Jan zonder Vreesstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,0 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dierentuin, est de 567 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à750 000 €
Prix médian : 567 000 €
Quartier retenu : Dierentuin, 22 ventes en 2023 (médiane 537 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jan zonder Vreesstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (23 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 51
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 28)
- Taille
- 812e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Jan zonder Vreesstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dierentuin et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Henri-Joseph Reystraat relève du quartier Belle Vue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heuvelpoort (370 000 €, par Lentestraat). Par le nombre d'adresses (52), elle est 6e sur 11, après Filips de Goedekaai (65) et devant Maria van Boergondiëstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Filips de Goedekaai | 70 m | Dierentuin |
| Karel de Stoutestraat | 90 m | Dierentuin |
| Maria van Boergondiëstraat | 130 m | Dierentuin |
| Kruitmagazijnstraat | 170 m | Dierentuin |
| Sint-Lievenslaan | 180 m | Dierentuin |
| Henri-Joseph Reystraat | 200 m | Belle Vue · n.d. |
| Gaston Crommenlaan | 210 m | Belle Vue · n.d. |
| Lentestraat | 210 m | Heuvelpoort · 370 000 € -31 % |
| Jenny Tanghestraat | 210 m | Belle Vue · n.d. |
| Stropkaai | 210 m | Heuvelpoort · 370 000 € -31 % |
Acheter Jan zonder Vreesstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dierentuin, 567 000 €, l'achat revient à 584 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
| Haut | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 340 € à 68 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan zonder Vreesstraat
La médiane du quartier Dierentuin est passée de 345 750 € en 2013 à 537 500 € en 2023 (+55 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Jan zonder Vreesstraat pèse 52 adresses sur les 2 055 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan zonder Vreesstraat
Combien vaut une maison Jan zonder Vreesstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan zonder Vreesstraat est son quartier, Dierentuin : 472 000 € à 750 000 € en 2025, médiane 567 000 €.
Jan zonder Vreesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan zonder Vreesstraat comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan zonder Vreesstraat à Gand ?
Jan zonder Vreesstraat fait partie du quartier Dierentuin, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Jan zonder Vreesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode